Динамичный рост туристического потока на фоне слабеющего рубля продолжает подогревать интерес иностранных инвесторов к запуску новых гостиничных проектов в Петербурге. В то же время резиденты впервые за несколько лет смогли поднять тарифы в среднем на 19 % до 5,9 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL. Эксперты считают, что оживление на рынке сохранится еще как минимум в течение нескольких лет.
По итогам 2016 года в столице введено лишь 7 торговых центров общей площадью 349 тыс. кв. метров. Это почти вдвое меньше показателей рекордного 2014 года. И такой тренд сохранится на рынке до 2019-2020 годов, считают аналитики международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield. А пока ритейлеры в поиске новых форматов и осваивают регионы.
Аналитики NAI Becar подвели итоги года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Долгожданных инвестиций из Азии и Ближнего востока так и не случилось, ввод новой офисной недвижимости показал рекордное за десятилетие падение, а уровень вакансии в торговых центрах вырос на 21 %.
По итогам 2016 года, 39% коворкингов Москвы ориентируют свои площадки на бизнес и поддержку стартапов, подсчитали аналитики компании Blackwood. В 2017 году тенденция продолжится, также ожидается рост премиум-коворкингов для крупных компаний.
14 декабря 2016 в рамках XIV Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга в Ленэкспо прошел круглый стол с экспертами рынка недвижимости о том, каким должен быть центр современного мегаполиса. Профессионалы рынка комплексно обсудили проблему неоднородного социального населения центра Северной столицы. Организатором круглого стола стала группа компаний «ЛИК ПРО».
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2017 года.
Недвижимость с нарисованными границами – невероятно и сомнительно, но в российском законе теперь и такое прописано. С 2017 года машиноместо станет полноценным объектом гражданских прав. «Его можно будет смело ставить на кадастровый учет, приобретать в собственность, продавать, обменивать, сдавать в аренду, предлагать в качестве залога и даже покупать в ипотеку», - поясняет адвокат Олег Сухов. Для этого депутатам пришлось изменить сразу несколько российских законов - Гражданский и Градостроительный кодексы, а также ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который, по сути, и отменил критерии обособленности парковочного места.
На территории Москвы и области сегодня функционирует 26 технопарков, большая часть которых была создана на базе зданий НИИ или производственных предприятий. При этом в столице остаются неохваченными еще примерно 270 объектов аналогичного назначения (4 млн кв. м) с точки зрения их переформатирования в технопарки. NAI Becar проанализировала текущее состояние рынка технопарков, а также оценила потенциал их развития в обозримом будущем.
По данным экспертов департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в 3-ем квартале 2016 года общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга составил 145,3 млн USD, что на 100% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Суммарный объём инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн USD – на 4% больше, чем в 2015 году.
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги III квартала 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Согласно результатам исследования, средний уровень вакантных площадей в открывшихся торговых центрах Москвы III квартала 2016 года составил 38%, в то время как для текущего рынка более типичным показателем для открытия является 60%.
В 3Q 2016 г. рынок торговой недвижимости Москвы продолжил устанавливать рекорды по объемам ввода, что спровоцировало увеличение уровня вакансии и снижение показателей средних арендных ставок. NAI Becar озвучивает итоги отчетного периода.
Инвестиционный рынок Москвы в 3Q 2016 года показал высокую активность. Результаты отчетного периода на 39% превышают показатели 2Q 2016 г. Добиться положительной динамики удалось в основном за счет большого количества сделок в офисном секторе.
Несмотря на то, что россияне по-прежнему рассматривают инвестиции в недвижимость в качестве одного их основных типов вложения средств, явление это носит скорее инерционный характер. Последние изменения в сфере налогообложения, кризис строительства, рост коммунальных и эксплуатационных расходов, а также отсутствие цивилизованной системы аренды жилья ведут к резкому падению ликвидности данного вида инвестиций. О том, почему в России стали меньше вкладываться в недвижимость, в настоящей статье адвоката Олега Сухова, правового консультанта компании «Правильные инвестиции в недвижимость».
III квартал 2016 г. ознаменовался для рынка офисной недвижимости Москвы объемами ввода, сопоставимыми с показателями аналогичного периода 2015 г. и в разы превышающими результаты II кв. 2016 г. Кроме того, квартальный объем ввода в классе В+ оказался рекордным с конца 2014 г. Компания NAI Becar раскрывает ключевые показатели отчетного периода.
По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в Петербурге объём ввода в сегменте торговой недвижимости в 3 квартале 2016 года составил 97 000 кв. м GLA. Таким образом, по количеству новых площадей 3-ий квартал показал наилучший результат за последние 2 года. Несмотря на значительный рост предложения, средний уровень вакансии впервые за 2 года показал отрицательную динамику: вакансия в торговых центрах снизилась на 4,1% до 8%.
Строительная компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» является крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга. Компания возводит новые жилые комплексы во многих районах города и предлагает своим покупателям не только современные квартиры с отделкой, но и коммерческую недвижимость на первых этажах жилых комплексов. Купить коммерческое помещение в новостройке можно как в готовом, так и в строящемся доме. А чтобы сделать выбор максимально эффективным, предлагаем Вашему вниманию обзор жилых комплексов от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», в которых представлен широкий выбор коммерческих помещений.
0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Тимофеевка НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР: