Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Объём ввода торговых центров в Петербурге побил рекорд последних двух лет

По данным департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, в Петербурге объём ввода в сегменте торговой недвижимости в 3 квартале 2016 года составил 97 000 кв. м GLA. Таким образом, по количеству новых площадей 3-ий квартал показал наилучший результат за последние 2 года. Несмотря на значительный рост предложения, средний уровень вакансии впервые за 2 года показал отрицательную динамику: вакансия в торговых центрах снизилась на 4,1% до 8%.

Рекордный за последние 2 года объём ввода обеспечила сдача в эксплуатацию ТРЦ «Охта Молл», 2-ой очереди ТРК «Порт Находка» и гипермаркета «К-Руока» в Выборгском районе.

Объекты, сданные в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года

Название Девелопер Общая площадь Арендопригодная площадь
ТРЦ «Охта Молл» SRV 148 000 кв. м 78 000 кв. м
ТРК «Порт Находка», 2-ая очередь Fort Group 17 800 кв. м 10 900 кв. м
Гипермаркет «К-Руока» Kesko 10 000 кв. м 8 000 кв. м

Источник: NAI Becar

Относительно 2-ого квартала 2016 года объём предложения торговой недвижимости увеличился в 7 раз. Общий объём ввода в 1-3 квартале 2016 года на 82% превосходит результаты аналогичного периода прошлого года.

Объём и динамика ввода торговых площадей в Петербурге в 2015-2016 гг.

  2015 год 2016 год
  1 кв. 2 кв. 3 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв.
Объём нового предложения 10 300 кв. м 0 49 800 кв. м 0 12 100 кв. м 97 000 кв. м
  60 100 кв. м 109 100 кв. м


Источник: NAI Becar

Примечательно, что на фоне рекордного ввода площадей в 3 квартале 2016 года средний уровень вакансии опустился на 4,1% (на 0,3 процентных пункта), составив 8%. Высокая ротация по-прежнему сохраняется.

По словам Ирины Реут, директора департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге, такая динамика свидетельствует о том, что новая стратегия торговых центров по заполнению площадей смогла притянуть спрос и компенсировать объёмы высвобождающихся помещений. «Собственники объектов начали усиливать детскую и развлекательную составляющую и привлекать на большие площади соответствующих арендаторов, сдавать места общего пользования под проведение различных ярмарок, а также работать с малоизвестными брендами и мелкими ИП, которые раньше и не мечтали «сесть» в качественных торговых центрах, – комментирует Ирина Реут. – Как мы видим, новая политика, возымела эффект. При этом можно говорить об относительном снижении качества арендаторов».

Уровень вакансии на рынке торговой недвижимости в Петербурге в 2015-2016 гг.

  2015 год 2016 год
  1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв.
Вакантные площади, % 6,2 6,7 7,5 7,8 8,2 8,3 8

Источник: NAI Becar

Справка о компании:
NAI Becar входит в BECAR Asset Management Group, инвестиционную компанию на рынке недвижимости России, и является российским подразделением NAI Global, лидера мирового рынка коммерческой недвижимости.
За 25 лет работы специалистами BECAR Asset Management Group было выполнено более 1 400 консалтинговых работ, реализовано более 10 000 объектов недвижимости, более 15 000 – сдано в аренду. В управлении Becar – более 4 млн кв. м площадей. 5 000 наших сотрудников работают над проектами в 2 500 населённых пунктах по всей России.
Реализованные девелоперские проекты BECAR Asset Management Group:

  • 1994-1998 гг. инвестиции в жилье эконом-класса;
  • 1998-2007 гг. бизнес-центры в СПБ и Москве;
  • 2014 г. апарт-отель сети Vertical в Санкт-Петербурге;
  • 2014 г. The Loft Club в Москве (проект редевелопмента территории завода «М. Демент и сын»);
  • 2011-2016 гг. поселки арендного жилья в формате multi family (южные штаты Америки).

Источник - пресс-служба NAI Becar

5 октября 2016 г.



Новости

Стартовали общественные обсуждения проекта строительства «ИТМО Хайпарка» в городе-спутнике Южный
Комитет по градостроительству и архитектуре приступил к экспозиции и общественным обсуждениям проекта планировки с проектом межевания территории будущего инновационного центра "ИТМО Хайпарк" на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга.

press-papier.ru

22 октября
Девелопмент Татарстана: обзор на 360 градусов!
Все о строительном секторе Татарстана узнаём от главных игроков отрасли региона – на федеральном саммите PRO Development!

www.proestate.ru

22 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

13 857АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 62 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: