Приобретение коммерческой недвижимости – перспективная инвестиция. Предназначена она для организации собственного бизнеса. Еще ее выгодно сдавать в аренду другим предпринимателям. В результате такие помещения приносят стабильную и весьма солидную прибыль. Именно поэтому спрос на них постоянно возрастает. Особенно привлекательна для ведения предпринимательской деятельности коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга. Объясняется это тем, что заведениям, расположенным на территории современных жилых комплексов и кварталов, гарантированно обеспечен поток клиентов. Ими станут жители близлежащих домов.
Западные исследования показывают, что в последние 10 лет более 25% корпоративных активов было инвестировано в недвижимость, а затраты на собственное размещение составляют от 5 до 8% от объема выручки или 40-50% от чистого дохода корпораций. Основными владельцами корпоративной недвижимости в России, как и на Западе, являются банки, отраслевые монополии (сырьевые, транспортные компании, телекоммуникации и др.), а также ТНК.
Согласно опросу арендаторов и собственников офисной недвижимости, проведенному ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, 62% респондентов заявили о планах по сокращению расходов на аренду офисного помещения в текущих рыночных условиях.
На начало 2000-х по уровню развития рынка недвижимости Россия и Москва, в частности, отставала от Западной Европы и США на тридцать, а то и более лет. Масштабный приток инвестиций позволил столице быстро сократить отрыв и идти в ногу с мировыми тенденциями. Однако не все глобальные тренды прижились сегодня. С учетом новых экономических реалий, мы снова можем оказаться «на задворках» урбанистического прогресса. Эксперты департамента стратегического консалтинга NAI Becar выделили 5 основных трендов, присущих девелопменту в наиболее развитых мегаполисах мира.
Тенденция к заключению портфельных и пакетных сделок усиливается. Наибольший рост наблюдается в Испании, Италии, Бельгии, Чешской Республике и Норвегии. Великобритания по–прежнему привлекает значительную долю инвестиций.
Когда говорят «исторический центр Петербурга», чаще всего представляют Дворцовую площадь и Невский проспект. А вот сочетание «деловой или спортивный центр» скорее свяжут с Петроградским районом. И это неслучайно: помимо бизнес-центров высокого класса, коммерческая недвижимость в этой локации включает огромное количество спортивных и торгово-развлекательных комплексов. Потенциал для строительства представляют собой бывшие промышленные территории, которых здесь достаточно много.
Деловой квартал NEOPOLIS был представлен 21 мая 2015 года на ежегодной конференции в области дизайна и менеджмента современных офисов Office & Design Dialogue, в рамках которой эксперты выделили ключевые тренды в архитектуре, определили эффективные стратегии и тактики новых проектов. Лейтмотивом деловой программы в этом году стал собирательный образ умного арендатора, который своим выбором формирует офисный сегмент будущего.
Лондон остается самым международным рынком розничной торговли. Москва стала самым популярным европейским городом, привлекающим международных ритейлеров.
В I квартале 2015 года на рынке торговой недвижимости столицы получили развитие тенденции, начавшие формирование во втором полугодии прошлого года: падение спроса на некоторые группы товаров, снижение оборотов розничной торговли, рост объемов вакантных площадей в торговых центрах. На этом фоне можно выделить два интересных тренда: первый – повысилась посещаемость районных ТЦ, второй – сохранился интерес ритейлеров к крупным качественным объектам, введенным в 2015 году.
Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, на европейском рынке в первом квартале 2015 года объем инвестиций в отели достиг 3,74 млрд евро, что более чем вдвое превышает показатель первого квартала 2014 года – 1,73 млрд евро.
Какие стратегии управления складами эффективны в сложившейся неблагоприятной экономической ситуации, эксперты рынка обсудили на конференции «Управление складом», организованной Учебным центром Academy of Real Estate (ARE). Мероприятие прошло при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и компании PROEstate Events.
Ажиотажный спрос, характеризовавший конец 2014 - 1 квартал 2015 года уходит в прошлое, показатели покупательской активности возвращаются на уровень конца 3 квартала 2014 года. Этот тренд характерен и для рынка апартаментов. Как показывают расчеты аналитиков NAI Becar, по итогам 1 квартала текущего года спрос на апартаменты упал примерно на 30% и составил порядка 270 апартаментов за три месяца. В связи с этим девелоперы предлагают потенциальным покупателям разнообразные программы лояльности.
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок складской недвижимости в Московском регионе в I квартале 2015 года.
0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Тимофеевка НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
