Объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в первом квартале 2015 года стал самым высоким с 2007 года

Согласно исследованию CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в I квартале 2015 года инвестиционная активность на европейском рынке коммерческой недвижимости составила немногим меньше 55 млрд. евро, что на 30% выше показателя за аналогичный период 2014 года.

Джонатан Халл, управляющий директор отдела рынков капитала в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал это следующим образом:
«В первом квартале этого года наблюдался самый высокий показатель первого квартала за весь период с 2007 года, когда объем инвестиций на европейском рынке достиг 60 млрд. евро. Примечательно, что имеет место значительный рост числа портфелей, выводимых на рынок, – это признак того, что европейский рынок коммерческой недвижимости обладает повышенной ликвидностью и инвесторы начинают стремиться к эффекту экономии от масштаба. Существует также усиливающаяся тенденция, особенно среди частных инвестиционных компаний, к пакетным сделкам и корпоративным поглощениям. Все эти факторы способствуют росту общей активности в регион».

Великобритания внесла значительный вклад (42%) в рост инвестиционной активности, отмеченный в I квартале 2015 года, чему способствовал низкий курс евро. Инвестиционная активность в южной Европе также продолжает расти. Активность на рынке Испании остается очень высокой: на протяжении четырех кварталов, предшествовавших I кварталу 2015 года, отмечен рекордно высокий совокупный 12-месячный показатель инвестиционного оборота. Инвестиции в Италии также продолжают расти: в I квартале 2015 года оборот составил 1,9 млрд. евро, превысив на 159% показатель I квартала 2014 года. В Португалии также наблюдается значительный рост инвестиционной активности: 218 млн. евро в I квартале 2015 года по сравнению со всего лишь 31 млн. евро в аналогичном периоде 2014 года.

Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе остается несколько сдержанной, поскольку политические и экономические неопределенности, связанные с Россией, воспринимаются инвесторами негативно. Чехия, однако, стала исключением из этой тенденции.

Майкл Хэддок, старший директор отдела исследований CBRE в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, отмечает:
«Несмотря на то, что регион Центральной и Восточной Европы оказался очень интересным с точки зрения международных инвесторов, согласно результатам нашего недавнего исследования настроений инвесторов, уровень активности остается пониженным по сравнению с долгосрочным средним значением. Однако, вопреки региональному тренду, инвестиции в Чешской Республике растут. В Чехии I квартал 2015 года стал третьим кварталом подряд, в котором общий показатель превысил 800 млн. евро, что в два раза выше 10–летнего среднего, составляющего менее 400 млн. евро в квартал».

Среди других стран региона, Бельгия и Норвегия (наряду с Испанией, Италией и Чешской Республикой) испытали наибольший прирост: в обеих странах объем инвестиций был на 140% выше, чем по результатам I квартала 2014 года.

Уровень активности на европейском рынке коммерческой недвижимости

млн. евро	I кв. 2015	I кв. 2014	Изменение, %
Великобритания	23 238	14 188	64
Германия	9 600	9 923	-3
Франция	4 431	4 140	7
Испания	2 911	1 150	153
Швеция	2 279	2 710	-16
Норвегия	2 244	905	148
Италия	1 892	729	159
Ирландия	1 003	939	7
Дания	972	559	74
Нидерланды	966	1 477	-35
Бельгия	839	289	190
Финляндия	366	734	-50
Другие страны Западной Европы	1 952	1 908	2
Чехия	898	316	184
Польша	444	902	-51
Россия	396	464	-15
Другие страны Центральной и Восточной Европы	372	406	-8
Европа	54 804	41 729	31

Источник: CBRE

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«В прошлые годы Россия боролась за место в топ-5 наиболее инвестиционноактивных рынков Европы. В 2014-2015 гг. под влиянием геополитики наша страна временно выбыла из данной борьбы, уступив по объемам инвестиционных сделок даже странам Восточной Европы: например, Польше и Чехии. Тем не менее, в среднесрочной перспективе по мере урегулирования текущих проблем можно ожидать возвращения интереса к российским активам коммерческой недвижимости, а объемы инвестиций могут превысить 6-7 млрд. евро уже в 2017 году».

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2014 году). Компания насчитывает более 52 000 сотрудников в более чем 370 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам разработку стратегии, услуги по продаже и сдаче в аренду; управление недвижимостью и проектами; привлечение кредитования; услуги по оценке; услуги по девелопменту; управление инвестициями; исследования рынка и консалтинговые услуги. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

Источник - пресс-служба CBRE

10 июня 2015 г.

Новости Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве. garnetinvest.ru 14 января Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 % годовых Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга. avenuenadybenko.ru 13 января Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Низкие процентные ставки будут сохраняться на фоне замедления экономического роста Ожидаемая глобальная рыночная конъюнктура продолжает оказывать давление на экономический рост в Европе в свете более низкого уровня активности в производственном секторе, но большей устойчивости в сфере услуг. Ожидается, что низкие процентные ставки будут сохраняться дольше, чем предполагалось, благодаря политике центральных банков. В континентальной Европе в 2020 году объем инвестиций в недвижимость останется примерно на уровне 2019 года, хотя в Великобритании возможно восстановление объемов. Основные факторы влияния на рынок недвижимости России - снижение ключевой ставки ЦБ и тенденция к увеличению ставок аренды на рынках коммерческой недвижимости, что будет создавать предпосылки для роста стоимости активов. 16 января CBRE проанализировала рынок потребителей складов за последние 6 лет За последние 6 лет ритейлеры в 2,5 раза увеличили площадь занимаемых складов в Московской области и стали их крупнейшими потребителями 14 января Все статьи и обзоры