Прошедший год оказался непростым для российского рынка недвижимости: годовой объем инвестиционных сделок составил 3,5 млрд долл., снизившись на 57% по отношению к 2013 году, подсчитали аналитики JLL. В том числе в 4-м квартале объем инвестиций составил 609 млн долл., сократившись на 81% в годовом сопоставлении. Таким образом, рынок продемонстрировал, насколько сильно он зависим от макроэкономической конъюнктуры, обусловленной низкой ценой на нефть и более высокой стоимостью заемного финансирования.
Первое офисное здание класса А проекта Baku White City прошло сертификацию по международному стандарту BREEAM и получило высокую оценку – Good. Процесс сертификации здания провела международная консалтинговая компания JLL.
По состоянию на конец 2014 г. на рынке Facility Management (FM) и рынке Property Management (PM) Московского региона представлены более 40 компаний. Основную долю рынка занимают 10 компаний, под управлением которых находится свыше 500 000 кв. м.
Падение курса рубля, связанное с падением цен на нефть, экономическим эмбарго и новой стратегией Центробанка РФ, вызвало нестабильность практически во всех областях экономики. Многие компании застыли в ожидании худшего, или же пытаются нащупать дно, чтобы, оттолкнувшись, снова пойти вверх.
Fee-development — это сравнительно новая услуга для российского рынка недвижимости. Сергей Богданчиков расскажет более подробно о российском варианте fee-development.
Как отразилась политическая и экономическая ситуация на офисном рынке Москвы в 2014 году и что будет в следующем году. Рассказывает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.
В 2014 году был принят целый ряд разнообразных земельных законопроектов. Все эти законы и поправки к ним однозначно повлияют на весь земельный рынок России. Zemer.ru обратился в Минэкономразвития России, чтобы узнать, какие именно законы, с точки зрения властей, были в уходящем году самыми ожидаемыми и значимыми.
По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева по итогам 3-го квартала 2014 года увеличилась к прошлому кварталу на 1,3 п.п. – до 9,5%. Данный показатель является самым высоким за всю историю рынка торговой недвижимости столицы Украины. Для сравнения, в 2009 году в торговых центрах было вакантно около 5% помещений.
В течение 3-го квартала 2014 года в столице Украины было введено лишь 5,3 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что в 3,8 раз уступает показателю аналогичного периода прошлого года (20 тыс. кв. м), свидетельствуют данные JLL. В то же время в целом за три квартала на рынок Киева вышло 111,2 тыс. кв. м офисов, что лишь на 6% ниже результата января-сентября 2013 года. Таким образом, на конец 3-го квартала объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1,78 млн кв. м.
30% инвесторов в России обращаются к услугам профессиональных компаний по управлению проектом (project management company). Тормозит этот процесс сам российский менталитет: не отдаем на аутсорсинг управление проектом. Западная статистика: 90% — обращение к project management company.
ORIGIN CAPITAL собрал перечень характеристик работы с Project Management Company и с генподрядчиком.
8АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Алтайском крае НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
