Офисное здание Baku White City первым в Азербайджане получило международный «зеленый» сертификат BREEAM

Первое офисное здание класса А проекта Baku White City прошло сертификацию по международному стандарту BREEAM и получило высокую оценку – Good. Процесс сертификации здания провела международная консалтинговая компания JLL.

Проект Baku White City реализуется на территории так называемого «Черного города» на востоке столицы Азербайджана, где в конце XIX века размещались предприятия нефтяной промышленности. Baku White City является одним из крупнейших проектов, который будет построен на рекультивированной территории бывшего промышленного района общей площадью 221 га. Архитектором проекта выступает британская компания ATKINS, строительством занимается TML Construction.

Офисное здание Baku White City (арендуемая площадь – 15,9 тыс. кв. м) располагается на пересечении проспектов Нобеля и Бабека, на въезде в Baku White City. В нем разместятся штаб-квартиры международных компаний, работающих в Азербайджане.

Офисное здание Baku White City является первым объектом в стране, сертифицированным по международному экологическому стандарту. Решение сертифицировать объект отражает стремление рынка недвижимости Азербайджана соответствовать мировым требованиям, в том числе в части «зеленого» строительства, а также соответствует указу президента Ильхама Алиева об утверждении «Плана комплексных мероприятий по улучшению экологической ситуации в Азербайджанской Республике».

Основными экологическими особенностями офисного здания являются:

Эффективная планировка, обеспечивающая комфортные условия работы для арендаторов здания. Практически 100% офисных площадей здания имеют доступ к дневному свету и виды на улицу; вентиляция обеспечивается при помощи системы естественной вытяжки, свежий воздух в помещение подается круглый год. Энергоэффективность достигается за счет высокого качества архитектурного проекта (форма и ориентация здания относительно сторон света, естественная освещенность помещений), вентиляции с естественным побуждением, современному светодиодному освещению и автоматизации его управлением. Проект предусматривает стимулирование использования альтернативных видов транспорта благодаря размещению велосипедных парковок и подзарядок для электромобилей. В ходе проектирования объекта применялся комплексный подход к созданию среды, обеспеченной общественным транспортом и удобствами для велосипедистов и пешеходов. Снижение водопотребления за счет использования экономичной сантехники, эффективной системы прикорневого полива, а также установки системы контроля протечек. На этапе проектирования проводились дополнительные изыскания с целью формирования экологически информированной базы для принятия решений – например, энергомоделирование с использованием международного стандарта ASHRAE или оценка воздействия основных материалов на окружающую среду на протяжении жизненного цикла с использованием инструмента IMPACT. Выдающийся ландшафтный дизайн объекта не только создает благоприятную общественную среду, но и будет способствовать улучшению местного биоразнообразия благодаря использованию различных видов растений из разных регионов мира с похожими климатическими условиями.

Ксения Агапова, Руководитель направления экологических инноваций компании JLL в России и СНГ, прокомментировала: «Для нас большая гордость – участвовать в таком высококачественном проекте в сердце редевелопмента бывшей нефтеперегонной территории в Баку. Получение первого «зеленого» сертификата в стране имеет важное социальное и экономическое значение. Энергоэффективность объекта является одним из важнейших требований, предъявляемых к офисным зданиям международными арендаторами, потому, безусловно, выбирая объект для размещения своей штаб-квартиры в Баку, они будут в первую очередь рассматривать именно Baku White City. Высокая оценка – Good по системе BREEAM – свидетельствует о высоком уровне развития рынка недвижимости в Азербайджане и качестве реализации проекта Baku White City».

Сертификация BREEAM была выбрана как для повышения уровня объекта в глазах будущих арендаторов, так и для получения международного признания высокого качества строительства. BREEAM подтверждает не только характеристики энергоэффективности здания, но и целостный подход к экологическому проектированию и строительству. Успешный результат мотивировал девелопера проекта к выбору BREEAM для последующих зданий в рамках проекта редевелопмента.

Гэвин Данн, Директор по BREEAM, BRE Global, заявил: «Мы поздравляем всю команду проекта Baku White City. Это первый в Азербайджане сертификат BREEAM, и он подтверждает высокий уровень профессионализма всех участников проекта – девелопера, проектировщика и подрядчика».

Система экологической оценки объектов недвижимости BREEAM была создана в 1990 году британской организацией BRE Global. Сегодня BREEAM является всемирно известным «знаком качества» зданий – на текущий момент выдано более 425 тыс. сертификатов по более чем 24 тыс. объектов по всему миру, и еще 1,9 млн зданий и проектов комплексной застройки сейчас находятся в процессе сертификации. BREEAM способствует внедрению экологических технологий, а также повышает ценность недвижимости благодаря внедрению комплексного подхода к энергоэффективности.

JLL

29 декабря 2014 г.

Статьи компаний Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2019 года В 2019 году было введено 89 000 кв. м новых проектов спекулятивной направленности. Объем нового ввода происходил в основном за счет реконструируемых объектов. По прогнозам IPG.Estate прирост предложения в сегменте качественных офисных помещений в 2020 году составит 165 000 кв. м. В перспективе 2-3 лет новые объекты будут выходить с высоким процентом заполненных площадей. На текущий момент активно идет арендная кампания строящихся проектов. "IPG.Estate" 22 января Офисы Москвы прирастают террасами В 2019 году анонсировано сразу четыре бизнес-центра с террасами, тогда как за последние пять лет на рынок не вышло ни одного подобного проекта в границах старой Москвы. Денис 14 января Склады Петербурга. Итоги 2019 По данным экспертов «Ориентир», по итогам 2019 года общее предложение качественной складской недвижимости Петербурга составляет более 3 млн кв. м, в том числе, около 2,1 млн кв. м — склады класса А. При этом объемы нового ввода остаются сравнительно низкими — за год было введено около 120 тыс. кв. м, что соответствует средним показателям последних пяти лет. TheProperty.ru 13 января Все статьи

Пресс-релизы компаний Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году. TheProperty.ru 24 января Структура ОАО «РЖД» переехала в новый офис ООО «КРП-Инвест» арендовала офисное помещение в бизнес-центре «Садовая-Спасская 21/1». Сопровождала сделку компания «БЦИнформ». "БЦИнформ" 23 января Общественно-развлекательный «Голливуд» снова в игре Инвесторы возобновляют возведение торгово-развлекательного комплекса «Голливуд» у метро «Пионерская» в Санкт-Петербурге, получив новое разрешение на строительство. Объем инвестиций в обновленный проект составят порядка $120 млн. TheProperty.ru 22 января Все пресс-релизы

Комментарии: