Офисное здание Baku White City первым в Азербайджане получило международный «зеленый» сертификат BREEAM

Первое офисное здание класса А проекта Baku White City прошло сертификацию по международному стандарту BREEAM и получило высокую оценку – Good. Процесс сертификации здания провела международная консалтинговая компания JLL.

Проект Baku White City реализуется на территории так называемого «Черного города» на востоке столицы Азербайджана, где в конце XIX века размещались предприятия нефтяной промышленности. Baku White City является одним из крупнейших проектов, который будет построен на рекультивированной территории бывшего промышленного района общей площадью 221 га. Архитектором проекта выступает британская компания ATKINS, строительством занимается TML Construction.

Офисное здание Baku White City (арендуемая площадь – 15,9 тыс. кв. м) располагается на пересечении проспектов Нобеля и Бабека, на въезде в Baku White City. В нем разместятся штаб-квартиры международных компаний, работающих в Азербайджане.

Офисное здание Baku White City является первым объектом в стране, сертифицированным по международному экологическому стандарту. Решение сертифицировать объект отражает стремление рынка недвижимости Азербайджана соответствовать мировым требованиям, в том числе в части «зеленого» строительства, а также соответствует указу президента Ильхама Алиева об утверждении «Плана комплексных мероприятий по улучшению экологической ситуации в Азербайджанской Республике».

Основными экологическими особенностями офисного здания являются:

Эффективная планировка, обеспечивающая комфортные условия работы для арендаторов здания. Практически 100% офисных площадей здания имеют доступ к дневному свету и виды на улицу; вентиляция обеспечивается при помощи системы естественной вытяжки, свежий воздух в помещение подается круглый год. Энергоэффективность достигается за счет высокого качества архитектурного проекта (форма и ориентация здания относительно сторон света, естественная освещенность помещений), вентиляции с естественным побуждением, современному светодиодному освещению и автоматизации его управлением. Проект предусматривает стимулирование использования альтернативных видов транспорта благодаря размещению велосипедных парковок и подзарядок для электромобилей. В ходе проектирования объекта применялся комплексный подход к созданию среды, обеспеченной общественным транспортом и удобствами для велосипедистов и пешеходов. Снижение водопотребления за счет использования экономичной сантехники, эффективной системы прикорневого полива, а также установки системы контроля протечек. На этапе проектирования проводились дополнительные изыскания с целью формирования экологически информированной базы для принятия решений – например, энергомоделирование с использованием международного стандарта ASHRAE или оценка воздействия основных материалов на окружающую среду на протяжении жизненного цикла с использованием инструмента IMPACT. Выдающийся ландшафтный дизайн объекта не только создает благоприятную общественную среду, но и будет способствовать улучшению местного биоразнообразия благодаря использованию различных видов растений из разных регионов мира с похожими климатическими условиями.

Ксения Агапова, Руководитель направления экологических инноваций компании JLL в России и СНГ, прокомментировала: «Для нас большая гордость – участвовать в таком высококачественном проекте в сердце редевелопмента бывшей нефтеперегонной территории в Баку. Получение первого «зеленого» сертификата в стране имеет важное социальное и экономическое значение. Энергоэффективность объекта является одним из важнейших требований, предъявляемых к офисным зданиям международными арендаторами, потому, безусловно, выбирая объект для размещения своей штаб-квартиры в Баку, они будут в первую очередь рассматривать именно Baku White City. Высокая оценка – Good по системе BREEAM – свидетельствует о высоком уровне развития рынка недвижимости в Азербайджане и качестве реализации проекта Baku White City».

Сертификация BREEAM была выбрана как для повышения уровня объекта в глазах будущих арендаторов, так и для получения международного признания высокого качества строительства. BREEAM подтверждает не только характеристики энергоэффективности здания, но и целостный подход к экологическому проектированию и строительству. Успешный результат мотивировал девелопера проекта к выбору BREEAM для последующих зданий в рамках проекта редевелопмента.

Гэвин Данн, Директор по BREEAM, BRE Global, заявил: «Мы поздравляем всю команду проекта Baku White City. Это первый в Азербайджане сертификат BREEAM, и он подтверждает высокий уровень профессионализма всех участников проекта – девелопера, проектировщика и подрядчика».

Система экологической оценки объектов недвижимости BREEAM была создана в 1990 году британской организацией BRE Global. Сегодня BREEAM является всемирно известным «знаком качества» зданий – на текущий момент выдано более 425 тыс. сертификатов по более чем 24 тыс. объектов по всему миру, и еще 1,9 млн зданий и проектов комплексной застройки сейчас находятся в процессе сертификации. BREEAM способствует внедрению экологических технологий, а также повышает ценность недвижимости благодаря внедрению комплексного подхода к энергоэффективности.

JLL

29 декабря 2014 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: