Аренда в бизнес-центре «Зима» решает проблему поиска комфортабельного офиса

12 ноября 2012 года принял первых арендаторов новый петербургский бизнес-центр «Зима». Он находится на Свердловской набережной, 44, в Бизнес-Парке «Полюстрово» — деловом квартале, девелопментом которого занимается управляющая компания «Теорема». Таким образом, «Зима» стала седьмым бизнес-центром в сети, находящейся под управлением «Теоремы».   «Зима» представляет собой 7-этажное здание общей площадью 11840 кв. м. Его выгодное местоположение, инженерно-техническое оснащение и профессиональная эксплуатация позволяют отнести этот бизнес-центр к классу А.   Офисные помещения в «Зиме» площадью 21 кв. м. и более. В настоящее время возможна аренда офисных блоков и этажей. Все офисы имеют отделку «под ключ», однако, по согласованию возможны перепланировка и ремонт по проекту арендатора. На 1 этаже здания сдаются 2 помещения различного назначения площадью 220 и 550 кв. м. Возможные варианты их использования: аренда под офис, магазин, отделение банка, салон красоты, спортивный клуб и т. п. Решение по планировке и отделке будет приниматься будущим арендатором совместно с УК «Теорема».   В зависимости от этажа арендная ставка в БЦ «Зима» колеблется в пределах 1200-1400 рублей за кв. м. В нее включены НДС, коммунальные платежи, обслуживание и ремонт, безлимитный высокоскоростной Интернет, клининг, проезд на бесплатном автобусе до станции метро «Площадь Ленина».   Бизнес-центр «Зима» является центральным зданием в архитектурном ансамбле «Лето-Зима-Осень». Его уникальный проект также, как и проект расположенного поблизости бизнес-центра «Бенуа», был разработан архитектурным бюро NPSTchoban Voss (Германия). Специалисты бюро учли, что в 18 веке здесь находилась усадьба князя Александра Безбородко, известная роскошным дворцом и великолепным парком. Фасады «Зимы» выполнены по новейшей технологии из панорамных стеклопакетов с полноцветными изображениями колонн, арок, лепнины, поэтому здание выглядит издали как традиционное для исторического центра Санкт-Петербурга. В то же время с близкого расстояния на стеклянных стенах в первую очередь бросаются в глаза натуральные орнаменты из заснеженных сосновых веток. Такой необычный дизайн придает зданию с традиционной геометрией индивидуальность и эмоциональность. Благодаря особому местоположению «Зимы» ее помещения имеют прекрасные видовые характеристики. Все окна выходят в парк, на озеро или ансамбль «Лето-Осень».   Внутренняя отделка и оборудование бизнес-центра не уступают его эффектному внешнему оформлению. Дизайн холлов имеет ту же стилистику, что и фасад. В здании установлены панорамные лифты, имеются современные системы связи, видеонаблюдения, контроля доступа, отопления, кондиционирования, вентиляции и противопожарной защиты. Управляющая компания «Теорема» осуществляет комплексные обслуживание и эксплуатацию бизнес-центра. Рядом с «Зимой» расположена оборудованная парковка на 377 мест. БЦ «Зима» имеет достойное окружение. Его арендаторам будет доступна вся инфраструктура Бизнес-Парка «Полюстрово». Здесь работают кафе, рестораны, салон красоты, мойка автомобилей, шиномонтаж, автомобильный салон, банк, банкоматы, платежные терминалы. В расположенных рядом бизнес-центрах «Лето» и «Бенуа», полностью сданных в аренду, разместились юридические, страховые, рекламные и другие компании. В восстановленом парке появились озеро, аллеи, скамейки, фонари, газоны, скворечники, кормушки для птиц и даже белки. Каждые 12-20 минут со специально оборудованной остановки до станции метро «Площадь Ленина» и обратно курсирует бесплатный автобус для персонала и посетителей.   «Проект адресован компаниям, которым важны соблюдение высоких корпоративных стандартов и представительская составляющая. Он уже показал свою востребованность, ведь подобных предложений в городе не так много, — говорит начальник отдела аренды Анна Нестерова. — После первых объявлений об аренде офисов начались переговоры, а спустя пару месяцев в «Зиме» уже появились арендаторы. В ближайшее время рассчитываем заключить обоюдовыгодные договоры с несколькими крупными компаниями. Рассчитываем, что они станут нашими якорными арендаторами».   Справка о компании Управляющая компания «Теорема» работает с 1997 года и занимается девелопментом, а также эксплуатацией, управлением и арендой бизнес-центров. В настоящее время под управлением «Теоремы» находится 7 бизнес-центров классов А и В общей площадью 160 000 кв. м. Среди арендаторов такие компании, как Motorola, Yandex, Dr. Web, DHL, Coca-Cola, «Сименс», «Бриджстоун», «БалтИнвестБанк», «ЭнергоМашБанк», «АШАН». Территория БП «Полюстрово», ограниченная Свердловской наб., Феодосийской ул., ул. Жукова и Пискаревским пр., занимает около 140 000 кв. м. Расположенный здесь БЦ «Бенуа» (28 400 кв. м.) открылся в 2007 году, БЦ «Лето» (7 000 кв. м.) — в начале 2012 года, а открытие БЦ «Осень» (7 700 кв. м.) запланировано на лето 2013 года.   Источник - http://www.dp.ru/a/2012/11/08/Arenda_v_biznes-centre_Z/

УК "Теорема"

21 ноября 2012 г.

Статьи компаний От «тусовочных» улиц к культурно-гастрономическому кластеру Что планируется по городскому проекту Архитектура и ограничения Сходятся ли планы с реальностью Трафик и потенциал локации Ликвидность и стратегии для собственников/арендаторов Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября Как зарабатывает на вас Циан и Авито: показы vs клики Оглавление Модель монетизации: показы вместо заявок 1. Авито 2. Циан А есть ли альтернатива? Помимо Авито и Циана, многие собственники пробуют размещаться и на «Яндекс.Недвижимости». Здесь действует сразу две модели: Почему это проблема для рынка Зарубежный опыт Общая тенденция Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября Мосгосстройнадзор: В составе делового комплекса в «Большом Сити» появятся еще два корпуса В Пресненском районе на территории «Большого Сити» построят второй и третий корпуса административно-делового комплекса, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Проект реализуется по адресу: ул. 2-я Магистральная, вл. 3 (ЦАО). TheProperty.ru 3 октября Все статьи

Пресс-релизы компаний Крым опережает все города по доле строящихся апарт-отелей Специалисты IDEM-консалтинг публикуют отчет о рынке строящихся на территории полуострова апарт-комплексов. Григорий 27 октября Рынок просит больше: арендаторам классических офисов нужны «развивающие» сервисы У резидентов московских бизнес-кластеров растет интерес к «человекоцентричным» сервисам. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы арендаторов. Сергей 14 октября Бизнес-центр «Север» ─ лауреат премии Green Property Award Бизнес-центр «Север» от ГК «Галс-Девелопмент» признан победителем федеральной премии в области «зеленых» объектов и компаний Green Property Awards 2025 в номинации «Проект будущего – офисная недвижимость». TheProperty.ru 3 октября Все пресс-релизы

Комментарии: