Бизнес-центра «Каскад» пополнился новым арендатором. Им выступила компания ООО «Транзистор.Ру». Сделку провела компания «БЦИнформ».
Организация «Транзистор.Ру» специализируется на поставке и продаже светодиодного оборудования. Впервые представители компании обратились в «БЦИнформ» летом 2019 года, когда искали небольшое помещение на северо-западе Москвы. В декабре 2019 года клиент повторно связался с брокерами: на этот раз требовался офис большей площади в связи с расширением штата.
Арендатор сразу озвучил основные требования к рабочему пространству, что позволило значительно сузить круг поиска. Критерии были следующие: ЦАО, шаговая доступность от станций метро, обязательно наличие кабинета для руководителя, переговорной комнаты и столовой.
«Клиент искал уютный офис с зоной open-space и отдельными кабинетами. Ему также была важна готовность помещения к въезду», - комментирует сделку консультирующий брокер.
Подходящая площадь была найдена на пятом этаже в БЦ «Каскад». Деловой центр класса «В» имеет хорошую локацию с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Поблизости находится множество заведений общественного питания, станции метро «Белорусская» и «Маяковская», музеи, а также Белорусский вокзал.
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
3 219АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.