Главная \ Пресс-релизы компаний
Регионы о регионах. Калининград
Компания IDEM подготовила четвертый выпуск проекта «Регионы о регионах», посвященный торговой недвижимости Калининграда. В рамках выпуска специалисты компании изучили процесс развития торговых центров города и представили данные своих исследований, дополненные мнением региональных экспертов.
Калининград находится в особой экономической зоне, которая стимулирует развитие местного бизнеса, предпринимательства и фактически открывает зеленый свет для девелопмента. Население составляет – 489 359 человек. Обеспеченность города качественными торговыми площадями составляет 492 кв. м на 1 000 жителей, немного уступая Москве (519) и Санкт-Петербургу (574), но опережая Казань (426).
К качественным торговым центрам консультанты относят 15 торговых центров, общей площадью 448 457 кв. м, объединив самые популярные в ТОП-5: ТРЦ «Европа», ТРЦ «Калининград Плаза», ТЦ «Мега», МФК Clover Citycenter, ТРК «Эпицентр».
Рынок торговой недвижимости Калининграда самобытен обладает своими уникальными особенностями. Это и развитые местные сети, и кластеризация торговых центров, и многофункциональность объектов, и практически повсеместная платная парковка в купе с ее низкой обеспеченностью, и значимость федерального ритейла, и особенности менталитета жителей. Присутствует и множество других особенностей, не зная которых, работать на местном рынке эффективно не получится.
Интересный рынок и еще более интересное будущее у торговой недвижимости на пороге открытия ТРЦ «Балтия Молл».
В 2020 году открытие ТРЦ «Балтия Молл» приведет к росту обеспеченности качественными торговыми площадями на 18 %. Следует отметить, что скачкообразный рост (больше 10 % за год) способен привести к падению среднего уровня арендных ставок. С учетом очередного кризиса в торговой недвижимости, связанной с влиянием ограничительных мер из-за пандемии, такой прирост качественных торговых площадей может иметь еще более ощутимое влияние.
В обзоре выделены лучшие, по мнению IDEM, торговые центры города, уделено внимание перспективным проектам, а также сделан прогноз развития. Совместно с местными экспертами рынка были оценены потенциал и перспективы рынка, а также сложившаяся в связи с пандемией ситуация. Отдельно стоит отметить профессионализм локальных ритейлеров и рестораторов, развивающих проекты на рынке Калининграда.
14 октября 2020 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.