«Башня Федерация» продала рекордное число апартаментов в 3 квартале 2020 года
«Башня Федерация» смогла за три квартала текущего года занять лидирующие позиции на рынке сверхвысокого Deluxe в России. За три месяца было продано лотов на 2,65 млрд рублей, общей площадью 4,1 тыс. кв. м.
Компания в третьем квартале реализовала 34 лота, из которых 5 пришлись на скай-офисы. Стоит отметить, что средняя площадь проданных классических апартаментов составила 89,7 кв. м при цене метра порядка 540 тыс. руб.
В настоящее время в «Башне Федерация» осталось всего 5 лотов стоимостью до 40 млн рублей, из них один лот менее 30 млн рублей. Данные цены действуют в рамках акционного предложения, время которого ограничено. Помимо этого, в «Башне Федерация» почти распроданы все Sky-офисы. В настоящее время к покупке доступны только два варианта. Они расположены на 66 этаже, имеют площади порядка 80 кв. м и стоят в районе 34 млн руб.
«Третий квартал показал, что спрос на премиальный продукт в готовых проектах имеет самый большой рост. В нашем случае он составил до 50 %. При этом из-за постоянно сокращающего предложения в локации «Сити» вариантов на первичном рынке готовых небоскребов в ближайшие 7-10 месяцев может уже не быть», - отметил Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация».
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
2 973АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.