Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Более 40 % продаж в бизнес-классе приходится на ЮАО

Департамент жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International проанализировал рынок квартир и апартаментов бизнес-класса Южного административного округа Москвы. По объему спроса субрынок занимает лидирующую позицию среди всех округов столицы с долей порядка 40 %. Таким образом, фактически каждая третья-четвертая сделка заключалась именно в этом районе.

За период социального дистанцирования в апреле и мае объем предложения на локальном рынке практически не изменился, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При этом по результатам 2019 года общий объем предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4 %. В округе представлены такие проекты как апартаментный комплекс «Level Донской», «Павелецкая сити», ЖК «Донской квартал», «Новоданиловская 8», Mitte, NOW, RiverSky, CO_LOFT и другие.

В прошлом году общий объем поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м или 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года объем поглощения снизился на 6 % до 18,3 тыс. кв. м (302 лота), а затем вырос на 17 % по отношению к марту и по итогам апреля достиг 22,2 тыс. кв. м или 364 лота. Эти показатели вывели округ на лидирующие позиции по доле рынка в апреле, согласно аналитике департамента жилой недвижимости Colliers International.

Рынок ЮАО продолжает демонстрировать рост средней цены покупки. Так, в 2019 году средняя цена за кв. м экспонируемого предложения составляла 244 тыс. рублей. Далее, по итогам первого квартала стоимость метра зафиксировалась на уровне 281 тыс. рублей, тем самым рост составил 13 %. За апрель-май цена снова незначительно выросла – до 283,3 тыс. рублей (менее 1 %).

По данным Level Group, которая реализует сразу три проекта в ЮАО, на локальном рынке базовый уровень скидок в мае находился на уровне 1-3 %, в основном за онлайн покупку; в части проектов было реализовано повышение ценника до 3 %. Все застройщики предложили клиенту льготную ипотеку от 0 % до конца 2020 г. В проектах значительно увеличилась доля ипотечных сделок. Например, в мае в «Level Донской» доля ипотеки достигла 88 % против обычного среднего показателя в 50-60 %.

«Рынок ЮАО характеризуется качественным предложением бизнес-класса, востребованным, благодаря центральной локации и полноценной инфраструктуре. Наш комплекс «Level Донской» в мае вышел на этап монолитных работ и демонстрирует плановую динамику продаж. В проекте высока доля инвестиционных покупок, здесь востребованы трехкомнатные и двухкомнатные апартаменты евро-формата, с предчистовой отделкой – 44 % и 33 % покупок в мае, соответственно. Комплекс максимально отвечает актуальным запросам клиента. Так, в ЖК есть предложение апартаментов, планировка которых предусматривает наличие рабочих кабинетов. В комплексе предлагаются и апартаменты с патио, которые также могут быть использованы для организации home office», - комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

Застройщики ЮАО и их проекты бизнес-класса, представленные в реализации

Девелопер

Название Проекта

Срок ввода

Glincom

МФК Riverdale Apartments

1 кв. 2016

ПИК

ЖК «Вавилова 4»

1 кв. 2019

Эталон

ЖК «Счастье на Серпуховке»

4 кв. 2017

МФК «Nagatino i-Land»

4 кв. 2021 - 2 кв. 2022

ЛСР

ЖК «ЗИЛАРТ»

4 кв. 2018 - 4 кв. 2022

AFI Development

ЖК «Резиденции композиторов»

2 кв. 2018 - 2 кв. 2021

Stone Hedge

МФК Story

4 кв. 2019

Level Group

МФК «Level Павелецкая»

4 кв. 2019

МФК «Level Донской»

4 кв. 2021

ЖК «Павелецкая Сити»

2 кв. 2023

Hutton Development

МФК MITTE

3 кв. 2020

СМУ-6

МФК «Данилов Дом»

3 кв. 2020

Tekta Group

ЖК «Квартал на набережной Now»

4 кв. 2021

Инград

ЖК Riversky

4 кв. 2021

Ферро-Строй

ЖК «Ривер Парк»

1 кв. 2021 - 2 кв. 2021

Страна Девелопмент

МФК «Донской квартал»

3 кв. 2021

Группа «Самолет»

МФК «Новоданиловская 8»

3 кв. 2022

Новая жизнь недвижимость

МФК «Шаболовский Residence Hall»

2 кв. 2021

Данные: Colliers International

Денис

26 июня




Статьи компаний

В III квартале 2020 года продажи апартаментов «Москва-Сити» выросли на 57 %
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити».

Денис

16 октября
«Рекорды Рынка Недвижимости»: рейтинг лучших объектов 2020
Сегодня на рынке недвижимости Московского региона присутствует высокая конкуренция во всех сегментах первичного жилья. Как ориентироваться покупателю среди такого многообразия предложения и какую новостройку выбрать? На помощь приходят различные рейтинги и конкурсы, которые формируются благодаря профессиональному мнению и экспертному жюри.

TheProperty.ru

24 сентября
На форуме PROESTATE представили исследования о цифровизации рынка недвижимости в России
Аналитики фиксируют ускоренный рост сегмента PropTech в коммерческой недвижимости и кратное увеличение сегмента «умных» домов на рынке жилья.

TheProperty.ru

18 сентября

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Спрос на участки вырос в 9 раз
По данным аналитиков Rusland SP, в 3 квартале объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился в 9 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: с 17,58 га до 156,6 га. А общий объём сделок на земельном рынке с начала 2020 года уже превышает результаты 2019 года в 7 раз.

TheProperty.ru

21 октября
В Доброграде появится особая экономическая зона
19 октября межведомственная рабочая группа по вопросам создания особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития в монопрофильных муниципальных образованиях Российской Федерации поддержала проект «Доброград-1».

TheProperty.ru

20 октября
АСВ продало особняк стоимостью 0,4 млрд рублей в Хамовниках
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в рамках торгов имуществом ООО КБ «Адмиралтейский» реализовала головной офис банка в центре Москвы.

TheProperty.ru

20 октября

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

13 710АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 63 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: