Офтальмологическая клиника нашла помещение в торговом центре «Мореон». Сделку сопровождал брокер компании «БЦИнформ» Юрий Вальков.
АНО «Клиника микрохирургии глаза «ВЗГЛЯД» в середине декабря 2019 года обратилась в компанию «БЦИнформ» с целью найти место под клинику площадью не менее 200 кв. м. Требовалось помещение с кабинетной планировкой и наличием мокрых точек на юго-западе Москвы. Сложность поиска была обусловлена необходимостью получения одобрения со стороны арендодателя на оформление лицензии на работу в направлении офтальмологии.
«Обговаривались предоставление арендатору скидки, арендных каникул и внесение депозита в размере одного месяца аренды. Преимуществом со стороны арендатора был именно тот факт, что рассматривали помещение под клинику, а не офис, поэтому собственник пошёл навстречу», - комментирует сделку сопровождавший ее брокер.
В итоге уже через месяц арендатор переехал в подходящее помещение 230 кв. м в многофункциональном комплексе «Мореон», находящемся в шаговой доступности от станции метро «Ясенево». Перед въездом арендатора в помещение был сделан косметический ремонт.
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
3 219АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.