Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Обзор экономических публикаций российской прессы 4 мая

МОСКВА, 4 мая. /ПРАЙМ-ТАСС/. Эксперты группы по развитию конкуренции, работающие над обновлением стратегии развития России, выяснили, где именно сосредоточены плохие институты, тормозящие бизнес-активность, экономический рост и приводящие к завышению цен на товары и услуги. Как сообщают "Ведомости", наиболее сильно негативное влияние неэффективной и коррупционной бюрократии проявляется там, где предпринимателю приходится иметь дело с недвижимостью - строить офисное здание, магазин, ферму или арендовать площади, говорится в докладе Европейского университета в Санкт-Петербурге. Плохие институты ответственны за 25-30 проц цены жилья и коммерческой недвижимости /в Москве - до 60 проц/, 15 проц дополнительной торговой наценки в розничной торговле и 10 проц - в услугах связи, посчитали эксперты.

Объединенные "Шереметьево" и "Внуково" смогут на равных конкурировать с крупнейшим аэропортом страны - "Домодедово". Уже по итогам 2010 г их общий пассажиропоток составляет почти 29 млн человек, тогда как у конкурента - 22,3 млн. К 2016 г этот показатель может вырасти до 50 млн человек. "Домодедово" планирует обслужить 37 млн пассажиров, говорит источник, близкий к банкам - организаторам возможного частного размещения аэропорта. Правда, отмечают "Ведомости", по финансовым показателям обогнать "Домодедово" не удастся даже объединенной компании. В презентации сказано, что через два года планируемые общие доходы "Шереметьево" и "Внуково" достигнут 1 млрд долл, а чистая прибыль - 500 млн долл. Для сравнения: выручка "Домодедово" составила 29,98 млрд руб еще в прошлом году, чистая прибыль - 7,69 млрд руб. При этом консультанты не советуют правительству оставлять за собой управление "Аэропортами Москвы". Как только "Шереметьево" и "Внуково" будут объединены, они должны быть переданы независимой управляющей компании.

Как стало известно "Ведомостям", "Совет рынка" впервые решил оштрафовать энергетиков за несвоевременный ввод новых мощностей, строящихся по договорам на предоставление мощности /ДПМ/. Основания для взимания штрафов были зафиксированы по трем объектам: Астраханской ГРЭС "ЛУКОЙЛа" (LKOH), ТЭЦ-26 "Мосэнерго" (MSNG) /подконтрольна "Газпром энергохолдингу"/ и Среднеуральской ГРЭС "Энел ОГК-5" (OGKE). Во всех случаях был нарушен срок ввода мощностей в сумме на 930 МВт. Срыв по срокам незначительный — до двух месяцев, причины нарушений на заседании совета не обсуждались.

Из-за подорожавшей нефти чиновники могут пересмотреть планы по реформе пошлин на экспорт топлива, сообщают "Ведомости". Пересмотреть экспортные пошлины на нефть и нефтепродукты правительство решило в 2010 г. Сейчас ставка для светлых нефтепродуктов составляет 67 проц от нефтяной, на темные - 46,7 проц. В марте Минэнерго предложило снизить предельную пошлину на нефть с 65 до 60 проц, а на нефтепродукты - унифицировать на уровне 66 проц от нефтяной. Тогда пошлина на нефтепродукты вырастет до 252 долл, на нефть - снизится до 381 долл, отмечает аналитик Банка Москвы (MMBM) Денис Борисов. Но появились и два новых варианта, следует из обзора UBS, который рассказывает о телефонной конференции "Роснефти" (ROSN). Один из них – разработать систему пошлин на нефтепродукты, предусматривающую ряд порогов и ставок. Все три варианта рассматриваются, говорит представитель "Роснефти".

По информации "Ведомостей", китайская корпорация впервые может получить доступ к разработке угольного месторождения в России: "Итера" продает Winsway контроль в проекте Апсатское. О сделке вчера сообщила Winsway Coking Coal: она согласилась заплатить "Итере" 90 млн долл за 60 проц акций кипрской Divalane, владеющей 100 проц ООО "Арктические разработки". Этой структуре принадлежат права на Апсатское. Представитель "Итеры" добавляет, что 40 проц в проекте останется у его компании. Завершение сделки зависит от одобрения российских антимонопольных органов. ФАС получила ходатайство на покупку 60 проц Divalane - от Delightful Hill Enterprise, сообщила представитель службы. Бенефициаров этой структуры она не назвала, но уточнила, что заявка скоро будет рассмотрена.

"Роснефть" (ROSN) получит половину прибыли немецкой "дочки" ВР, которая продает 20 проц нефтепродуктов в Германии. Вице-премьер Игорь Сечин не раз говорил, что "Роснефть" должна стать не просто нефтяной компанией, а энергокомпанией мирового масштаба и в полный голос заявить о себе на международных рынках. Первый шаг к этой цели "Роснефть" сделала, договорившись в прошлом году о покупке за 1,6 млрд долл 50 проц в компании Ruhr Oel GmbH, владеющей долями в четырех немецких НПЗ. Их суммарная мощность переработки - 23,2 млн т в год. Это 20 проц немецкого рынка, отмечают "Ведомости".

Игорь Прокудин вернул себе контроль над Кузбасской топливной компанией, который потерял в ходе ее IPO. Но теперь бизнесмену предстоит сделать оферту на выкуп акций у остальных акционеров. Аналитики сомневаются, пишет "Коммерсант", что кто-то из миноритариев захочет продавать бумаги, так как цена предложения будет невыгодной, к тому же у компании хороший потенциал роста.

Правительство обсуждает возможность ликвидации перекрестного владения акциями "РусГидро" (HYDR) и "Интер РАО" (IRAO). В результате обмена акциями обе госкомпании значительно увеличат свои казначейские пакеты. Схема интересна "РусГидро", которую ожидает приватизация, отмечают источники "Коммерсанта", потому что компания после этого сможет предложить стратегическому инвестору больший пакет.

Основной владелец крупнейшей в России буровой и сервисной компании Eurasia Drilling Александр Джапаридзе более чем вдвое снизил свой пакет в ней. Около 22 проц акций Eurasia, которые оцениваются почти в 1,1 млрд долл, он обменял на долю в новом бразильском инвестфонде Hadar Fund Ltd, который займется другими нефтегазовыми проектами в России. Однако господин Джапаридзе сохранит пост руководителя Eurasia, пишет "Коммерсант".

Минэнерго хочет запретить переработку нефти по толлинговой схеме, чтобы обеспечить дополнительные поступления в бюджет. В результате пострадает ТНК-ВР, чей Лисичанский НПЗ на Украине и так находится на грани остановки из-за проблем на украинском рынке нефтепродуктов. Фактически только толлинг спасает НПЗ от остановки, которая чревата в том числе дефицитом топлива на юге России, пишет "Коммерсант".

ТНК-ВР (TNBP) договорилась о продаже офисного комплекса "Альфа Арбат центр" на улице Арбат, рассказали два представителя консалтинговых компаний. По их словам, сообщают "Ведомости", покупателем объекта станет "Промсвязьнедвижимость", которая рассчитывает зарабатывать на его аренде. Информацию о планируемой сделке подтвердил источник, близкий к одной из сторон сделки. Сотрудник ТНК-ВР подтвердил, что покупатель найден, но детали не раскрыл. "Сделка еще не закрыта, возможно, это произойдет в течение 1-2 месяцев", - говорит он.

"Ведомости" пишут, что правительство может обязать импортеров и экспортеров указывать в контрактах "разумные сроки" получения товара или возврата денег. Из-за борьбы с серым оттоком капитала через однодневки может пострадать добросовестный бизнес, опасаются предприниматели и эксперты.

Владелец Saab - голландская Spyker Cars и Hawtai Motor Group объявили вчера о подписании соглашения. По его условиям китайцы выкупят в ходе допэмиссии до 29,9 проц акций Spyker за 120 млн евро и вложат в компанию еще 30 млн евро в виде шестимесячного займа, конвертируемого в акции. Hawtai поможет Saab проникнуть в Китай, который должен стать для шведской компании "вторым домашним рынком", говорит гендиректор Spyker Виктор Мюллер. Сделка еще нуждается в одобрении правительств Китая и Швеции, а также Европейского инвестбанка, которые год назад одолжили Spyker 400 млн евро, отметил он. Деньги помогут Spyker вновь запустить конвейер Saab, который остановился в начале апреля, из-за того что автопроизводителю нечем было платить поставщикам, сообщают "Ведомости".

По данным "Коммерсанта", четвертый месяц подряд российским управляющим компаниям удается сохранять приток средств в паевые фонды, однако за апрель пайщики принесли в открытые фонды всего около 100 млн руб. Причем если несколько предыдущих месяцев популярностью у инвесторов пользовались как наиболее рискованные, так и консервативные инструменты, то в апреле желающих рисковать практически не осталось.

Федеральные власти США направили иск против одного из крупнейших банков Европы - Deutsche Bank - и его ипотечного подразделения. Банкиров обвиняют в "безрассудных формах кредитования" и предоставлении неверной информации о продаваемых в США своих ипотечных продуктах. После обрушения ипотечного рынка в ходе кризиса властям пришлось выплатить по этим продуктам страховку на сумму более 380 млн долл. Теперь правительство намерено требовать от немецкого банка компенсации этих потерь в тройном объеме, сообщает "Коммерсант".

Госуправляющий пенсионными накоплениями - ВЭБ в I квартале заработал 6 проц годовых по расширенному портфелю и 9 проц по портфелю госбумаг. Это неплохой результат, пишут "Ведомости", "но инфляция и результаты многих частных управляющих выше, отмечают эксперты.

Рублей на российском рынке мало как никогда в этом году - в результате межбанковские ставки по однодневным кредитам превысили рекордные 4,6 проц годовых. Причина тому налоговые выплаты и повышение ставок Центробанком, сообщают "Ведомости".

Законность действий ЦБ по отзыву лицензии банков вновь подвергнута сомнению - коллегия судей Высшего арбитражного суда /ВАС/ поставила точку в деле банка "Вест", успешно оспорившего в судах трех инстанций отзыв лицензии. Коллегия судей отклонила жалобу Центробанка, отказавшись передать дело в президиум ВАС для пересмотра. Впрочем, отмечает "Коммерсант", победа в суде не гарантирует банку "Вест" возврата к нормальной деятельности: его лицензия может быть вновь отозвана как из-за недостаточности капитала, который банк до сих пор не увеличил, так и по другим основаниям, полагают эксперты.

"Ведомости" пишут, что NASDAQ и ICE решились на враждебное поглощение NYSE Euronext, совет директоров которой дважды отверг предложение о слиянии. Но последнее слово по-прежнему остается за ним. NASDAQ OMX и Inter-continentalExchange /ICE/ в понедельник сообщили о начале скупки акций NYSE Euronext. За каждую акцию конкурента они предлагают 14,24 долл наличными, 0,4069 акции NASDAQ и 0,1436 акции ICE. Позже NASDAQ и ICE намерены представить условия поглощения Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Крупнейшему российскому биржевому холдингу ММВБ не хватает средств для покупки биржи РТС. В поисках средств ММВБ предлагает своим акционерам купить 11-процентый пакет акций РТС, чтобы расплатиться с ФК "Открытие", которая купила этот пакет в интересах ММВБ три месяца назад, информирует "Коммерсант".

Федеральная антимонопольная служба РФ удовлетворила ходатайство УГМК о создании кипрской Ostenford Holdings Ltd, сообщило вчера ведомство. По словам источника "Коммерсанта", знакомого с ситуацией, на офшор переведена часть активов компании; каких именно и с какой целью, он не знает. Управляющий партнер компании "Корельский и партнеры" говорит, что обычно это делается для оптимизации налогооблагаемой базы. В УГМК от комментариев отказались.

Российский поисковик "Яндекс", который разместит акции на американской NASDAQ в мае этого года, предварительно оценен в 6-7 млрд долл. По данным "Коммерсанта", IPO компании может состояться уже в конце мая, в ходе размещения "Яндекс" может продать 10-20 проц акций примерно на 1 млрд долл.

"Коммерсант" сообщает, что принадлежащая "ВымпелКому" (VIMP) торговая марка "Билайн" в этом году не войдет в сотню самых дорогих брендов мира по версии исследовательской сети Millward Brown, где она присутствовала с 2009 г. Марка МТС, наоборот, упрочит свои позиции, подорожав почти до 11 млрд долл. В конце прошлого года "Билайн" впервые уступил МТС (MTSS) первое место в рейтинге самых дорогих российских брендов, который составляет агентство Interbrand.

По информации "Ведомостей", правительство поручило Минкомсвязи сократить избыточное регулирование отрасли связи. Среди запланированных изменений есть и революционные: операторы смогут делиться друг с другом частотами, а часть услуг смогут оказывать без лицензий.

Источник - http://gold.prime-tass.ru/show.asp?id=21467

 

TheProperty.ru

4 мая 2011 г.




Статьи компаний

Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.

Сергей

15 августа
Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.

Сергей

29 июля
Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.

Вадим

15 июля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ
Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года.

Юлия Антонова

1 ноября
LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС»
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.

Юлия Антонова

19 сентября
Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.

Сергей

13 сентября

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

3 397АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: