На рынке аренды коммерческой недвижимости, кажется, все спокойно: стабильный рост, стабильный спрос и не менее стабильное предложение. Но некоторая неоднородность все же присутствует, и в частности эта тенденция касается наполняемости вакантных офисных площадей. Где сегодня наибольшее количество пустых офисах? В каких бизнес-центрах выстраивается очередь на аренду офисов? Какой класс менее популярен у арендаторов? На эти вопросы отвечает Андрей Кирилкин, руководитель проектов оценки, группа ПСН.
Многие девелоперы коммерческой недвижимости сегодня заняты развитием бизнес-центров классов В, В+ и А. Эти сегменты сегодня набирают обороты популярности, становятся все более и более востребованными и привлекают арендаторов высокого полета. О бизнес-объектах С-класса сегодня говорят все реже, а иногда и вовсе забывают про этот сегмент. Как сегодня идет развитие бизнес-центров самого низкого класса? Какие арендаторы обращают на них внимание? И ждет ли С-класс новый скачок популярности? Ситуацию в сегменте комментирует Андрей Кирилкин, руководитель проектов оценки группы ПСН.
Перед каждым, кто собирается арендовать офисное помещение, встает масса вопросов. Где снять офис? Как не прогадать с помещением? Какие требования предъявлять к арендодателю? Кто поможет подобрать наиболее выгодный вариант? Нередко чтобы решить эти проблемы как можно скорее, потенциальный арендатор прибегает к услугам посредников, брокеров по недвижимости. О том, какие подводные камни ждут арендаторов в процессе аренды офиса через посредников и о том, как можно сэкономить на аренде от собственника, рассказывает Андрей Кирилкин, руководитель проектов оценки группы ПСН, эксперт по коммерческой недвижимости.
12 ноября 2012 года принял первых арендаторов новый петербургский бизнес-центр «Зима». Он находится на Свердловской набережной, 44, в Бизнес-Парке «Полюстрово» — деловом квартале, девелопментом которого занимается управляющая компания «Теорема». Таким образом, «Зима» стала седьмым бизнес-центром в сети, находящейся под управлением «Теоремы».
5 713АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР: