Коммерческая недвижимость Москвы: объем спроса и предложений.

Рынок коммерческий недвижимости в столице России постоянно расширяется. В связи с непрерывным строительством бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов, спрос никогда не превышает количество предложений. Даже несмотря на тот факт, что Москва – это город, в котором каждый второй норовит открыть собственно доходное предприятие и коммерческая недвижимость всех типов и видов постоянно находится под прицелом, свободные площади неизменно есть в наличии. Причем они варьируются и по квадратуре, и по цене, и по уровню комфортности, и по местоположению.

Обзор рынка складской недвижимости указывает на тот факт, что растет масштабность бизнеса, так как увеличивается спрос на склады и, соответственно, растет их стоимость. Однако их количество не увеличивается такими темпами, как число помещений, предназначенных для офисов, поэтому специалисты предполагают, что в скором времени арендовать помещение под склад будет на порядок дороже. Именно поэтому тем, кто планирует расширять свое дело, стоит задуматься о заключении договора аренды уже сегодня.   Вся коммерческая недвижимость может быть условно разделена на три большие группы: Офисные помещения. Производственно-складские площади. Торговые залы. Каждая из этих групп занимают свою нишу на рынке. И, несмотря на то, что все они взаимосвязаны и оказывают друг на друга определенное влияние, объем спросов и предложений на каждую из них варьируется по-разному. Согласно данным за последние несколько лет можно утверждать, что бессменными лидерами по объему и спроса, и предложения остаются именно офисные помещения (их объем по площади составляет примерно 50% от общей квадратуры коммерческой недвижимости столицы). На втором месте успешно держатся производственно-складские помещения (их объем достигает 27%). Торговые помещения занимают третье место (с объемом 11%). Таким образом, три группы помещений коммерческого назначения занимают всего 91% площади, а что касается последних 9% квадратуры нежилой недвижимости, их занимают так называемые помещения свободного назначения, которые могут использоваться арендатором в различных целях в зависимости от его нужд и особенностей его бизнеса.   Арендатор, как правило, ориентируется при выборе коммерческого помещения на различные его особенности, однако, ему всегда сложно определить реальную стоимость аренды. Помочь в этом могут специализированные предприятия, например, консалтинговая компания ASTERA, сотрудники которой имеют большой опыт и готовы оказать поддержку арендаторам и арендодателям в вопросах, касающихся аренды недвижимости, независимо от того, к какой из 3 групп она относится.

"ASTERA"

6 марта 2012 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: