Коммерческая недвижимость Москвы: объем спроса и предложений.

Рынок коммерческий недвижимости в столице России постоянно расширяется. В связи с непрерывным строительством бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов, спрос никогда не превышает количество предложений. Даже несмотря на тот факт, что Москва – это город, в котором каждый второй норовит открыть собственно доходное предприятие и коммерческая недвижимость всех типов и видов постоянно находится под прицелом, свободные площади неизменно есть в наличии. Причем они варьируются и по квадратуре, и по цене, и по уровню комфортности, и по местоположению.

Обзор рынка складской недвижимости указывает на тот факт, что растет масштабность бизнеса, так как увеличивается спрос на склады и, соответственно, растет их стоимость. Однако их количество не увеличивается такими темпами, как число помещений, предназначенных для офисов, поэтому специалисты предполагают, что в скором времени арендовать помещение под склад будет на порядок дороже. Именно поэтому тем, кто планирует расширять свое дело, стоит задуматься о заключении договора аренды уже сегодня.   Вся коммерческая недвижимость может быть условно разделена на три большие группы: Офисные помещения. Производственно-складские площади. Торговые залы. Каждая из этих групп занимают свою нишу на рынке. И, несмотря на то, что все они взаимосвязаны и оказывают друг на друга определенное влияние, объем спросов и предложений на каждую из них варьируется по-разному. Согласно данным за последние несколько лет можно утверждать, что бессменными лидерами по объему и спроса, и предложения остаются именно офисные помещения (их объем по площади составляет примерно 50% от общей квадратуры коммерческой недвижимости столицы). На втором месте успешно держатся производственно-складские помещения (их объем достигает 27%). Торговые помещения занимают третье место (с объемом 11%). Таким образом, три группы помещений коммерческого назначения занимают всего 91% площади, а что касается последних 9% квадратуры нежилой недвижимости, их занимают так называемые помещения свободного назначения, которые могут использоваться арендатором в различных целях в зависимости от его нужд и особенностей его бизнеса.   Арендатор, как правило, ориентируется при выборе коммерческого помещения на различные его особенности, однако, ему всегда сложно определить реальную стоимость аренды. Помочь в этом могут специализированные предприятия, например, консалтинговая компания ASTERA, сотрудники которой имеют большой опыт и готовы оказать поддержку арендаторам и арендодателям в вопросах, касающихся аренды недвижимости, независимо от того, к какой из 3 групп она относится.

"ASTERA"

6 марта 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: