Состояние рынка коммерческой недвижимости России на 2015 год

Сложные времена, которые начались для российской экономики в 2014 году, продолжали оказывать своё влияние и в 2015 году. Общее снижение доходов россиян, европейские санкции, колебания рынка валют и другие факторы повлияли на рынок недвижимости России не самым лучшим образом. В секторе сделок с недвижимостью коммерческой специализации по состоянию на 2015 годы был отмечен некоторый застой и «выжидание» лучших времён. Эксперты в области коммерческой недвижимости из фирмы «Апекс Недвижимость» предполагают, что некоторый спад общей активности сделок с коммерческой недвижимостью будет продолжаться до тех пор, пока будет сохраняться нестабильный курс рубля.

Продажа коммерческой недвижимости

Стоимость недвижимости коммерческого назначения привязана к макроэкономической конъюнктуре ещё больше, чем цена на жилую недвижимость. Именно поэтому цена на нефть оказала довольно сильное негативное действие на рынок коммерческой недвижимости в Москве и по России. Темпы продажи коммерческой недвижимости в 2015 году сильно упали, так как покупатели заморозили сделки или отложили покупки на более благоприятные времена. Пока ситуация остаётся достаточно стабильной — в пределах Москвы функционируют практически все административно-деловые центры и офисы.

Аренда коммерческой недвижимости

Для поддержания равновесия в нелёгкие кризисные времена российские управленцы начали подписывать, преимущественно, краткосрочные договоры аренды коммерческой недвижимости. Кроме того, устойчивой тенденцией 2015 года стало уменьшение ставок аренды. Начиная со второго квартала года, отметился рост предложений аренды складских, офисных и торговых помещений. Чем дальше, тем количество предложений всё более превышает спрос. Так как в центре Москвы закрывается большое количество офисов, ресторанов и магазинов, свободных помещений коммерческой недвижимости становится всё больше.

Ориентировочные прогнозы на 2016 год

Прогнозы сильно зависят от политической ситуации, предсказать которую трудно. Некоторые аналитики прогнозируют обвал рынка недвижимости, а другие придерживаются более оптимистичной позиции. Одно ясно, что падение цен будет устойчиво продолжаться, что, само по себе, выгодно для покупателей.

"АПЕКС НЕДВИЖИМОСТЬ"

15 февраля 2016 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью. Вадим 29 августа Все пресс-релизы

Комментарии: