На рынке торговой недвижимости Москвы сохраняется дефицит качественного предложения

Рынок торговой недвижимости Москвы во 2-ом квартале 2012 года не пополнился новыми объектами. Согласно данным Jones Lang LaSalle, второй год подряд во 2-ом квартале в столице не появляется новых ТЦ. По итогам первого полугодия 2012 года общий объем качественного предложения сохранился на прежнем уровне и составил чуть менее 3,2 млн кв. м.

Объем введенных площадей в торговых центрах

Источник: Jones Lang LaSalle   Во втором полугодии 2012 года в Москве планируется ввести пять торговых центров общей арендуемой площадью 210 тыс. кв. м. В результате по итогам года в столице может появиться 255 тыс. кв. м. торговых площадей, однако открытие некоторых объектов может быть отложено.   Торговые комплексы, планирующиеся к открытию в 2012 году Название Арендуемая площадь, кв. м. Адрес «Отрада», 2-ая очередь 70 000 7-ой км Пятницкого шоссе «Калейдоскоп» 41 000 Химкинский бульвар, 7-23 «Гудзон» 70 000 Каширское шоссе, 12 «Парус» 17 150 Новокуркинское шоссе, 1 «МЦ» 12 400 ул. Миклухо-Маклая, 36 Источник: Jones Lang LaSalle   Евгений Лукьяненко, Аналитик рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, прокомментировал: «Выход значительного объема новых торговых центров заявлен на 2013-2014 годы. В их числе – ТРК «АВИА ПАРК», «Вегас» в Мякинино, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Внуково. Если все запланированные проекты выйдут на рынок в срок, общий объем предложения торговых площадей превысит 4,2 млн кв. м., увеличившись по сравнению с сегодняшним показателем на 30%».   Баланс рынка Москвы
Источник: Jones Lang LaSalle   По итогам 2-го квартала 2012 года объем вакантных помещений в торговых центрах сохранился на прежнем уровне – 3%, и скорее всего данный показатель не изменится до конца года. Максимальные ставки аренды также остались прежними, и мы не ожидаем значительного изменения их уровня во втором полугодии 2012 года. В торговых центрах этот показатель составляет 4 000 долл. за 1 кв. м. в год, в стрит-ритейле – 5 000 долл. за 1 кв. м. в год.   Евгений Лукьяненко добавил: «Российский рынок остается крайне привлекательным для зарубежных ритейлеров. За прошедший период в торговых центрах открылись магазины Mamas & Papas (товары для детей), Hamleys (игрушки), Scоtch&Soda (одежда), Bath and Body Works (косметика и ароматы для дома). В ближайшее время ожидается выход следующих брендов: M&S Simply Food, Lee Cooper, Bennigans и Michael Kors».   Информация о компании Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,2 миллиардов долларов. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

 

JLL

18 июля 2012 г.

Статьи компаний В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting Юлия Антонова 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. Юлия Антонова 17 марта В LCM Consulting подвели итоги 2024 года В 2024 году консалтинговая компания отметила 10-й день рождения. Становление команды и развитие ключевых компетенций происходило на фоне кризисных изменений 2014-15, 2020 и 2022 гг. Не смотря на отраслевые шоки, LCM Consulting удалось выйти за рамки домашнего СЗФО и развить географию проектов до 42 регионов России. В 2024 году портфель торговой недвижимости превысил 2,2 млн. м2, а сам год стал для компании самым коммерчески результативным за все 10 лет работы на общероссийском рынке консалтинга и PM-управления торговыми центрами. Юлия Антонова 27 января Все статьи

Пресс-релизы компаний Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля ТОР Групп: успешные сделки по аренде офисных помещений — Офис в БЦ «Троицкий» – для швейного бизнеса — Офис в БЦ «Роделен» – для строительной компании — Офис в БЦ «Лайнер» – для автобизнеса — Офис в БЦ «Гелиос» – для юридической компании Управляющая компания «ТОР Групп» 27 марта Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. Сергей 26 марта Все пресс-релизы

Комментарии: