Идем на рекорд

Москва, 18 октября 2011 – Компания Jones Lang LaSalle представляет итоги рынка инвестиций в недвижимость России за 3 квартал 2011 года. Объем инвестиций в недвижимость России в 2011 году станет рекордным. Общий объем инвестиций в первых трех кварталах 2011 в годовом сопоставлении увеличился на 80% и составил 5,25 млрд долларов США.   При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость за аналогичный период вырос на 134% – до 5,14 млрд долларов по сравнению с 2,2 млрд долларов в 1-3 квартале 2010 года. Мы ожидаем увеличение объемов инвестиций в недвижимость до 7 млрд долларов в 2011 году, а в случае закрытия всех сделок, которые сейчас находятся «в работе» – возможно, даже и до 8,5 млрд долларов.   Первые три квартала 2011 ознаменовались закрытием на российском рынке сделок с участием иностранного капитала. Активность иностранных инвесторов значительно увеличилась в прошедший период года, составив 44% от общего объема инвестиций по сравнению с 14% в 2010. В то же время местные инвесторы продолжили проявлять значительную активность: объем инвестиций со стороны российский компаний составил 56% от общего объема с начала года.   Инвестиции в недвижимость были значительно диверсифицированы по секторам. Торговый и офисный сегменты привлекли наибольший объем вложений, составивший для каждого сегмента 40% от объема всех сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011. Более того, увеличился размер сделок: количество транзакций размером, превышающим 100 млн долларов, выросло до 33% от общего числа сделок в сравнении с 23% в 2010 году.   Инвесторы по-прежнему предпочитают существующие приносящие доход активы: их доля составила 85% от общего объема сделок, закрытых в 1-3 квартале 2011, включая покупки для собственного размещения.   Ставки капитализации для всех секторов остались на уровне 2-го квартала 2011 года. Ставки для офисов и торговых центров в Москве составили 9% для обоих секторов в 3 квартале 2011. Ставки для складов сохранились на уровне 11%. В Санкт-Петербурге ставки капитализации для офисов и торговых центров составили 10% в обоих случаях. Ставки для складов сохранились на уровне 13,5%.   Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, добавила: «Ожидать таких рекордных объемов нам позволяет целый пул сделок, находящихся сейчас в стадии активного маркетинга или подписания. Их общий объем превышает 3 млрд долларов. Небольшое снижение до 6 мрлд долларов, которое мы прогнозируем на следующий год, отражает реальные размеры рынка: большая часть активов институционального качества поменяют владельцев в этом году, поэтому, несмотря на снижение, это позитивная динамика объемов инвестиций по сравнению с 2010 годом после исключительного 2011 года».

JLL

18 октября 2011 г.

Статьи компаний От «тусовочных» улиц к культурно-гастрономическому кластеру Что планируется по городскому проекту Архитектура и ограничения Сходятся ли планы с реальностью Трафик и потенциал локации Ликвидность и стратегии для собственников/арендаторов Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября 2025 г. Как зарабатывает на вас Циан и Авито: показы vs клики Оглавление Модель монетизации: показы вместо заявок 1. Авито 2. Циан А есть ли альтернатива? Помимо Авито и Циана, многие собственники пробуют размещаться и на «Яндекс.Недвижимости». Здесь действует сразу две модели: Почему это проблема для рынка Зарубежный опыт Общая тенденция Управляющая компания «ТОР Групп» 24 октября 2025 г. Мосгосстройнадзор: В составе делового комплекса в «Большом Сити» появятся еще два корпуса В Пресненском районе на территории «Большого Сити» построят второй и третий корпуса административно-делового комплекса, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Проект реализуется по адресу: ул. 2-я Магистральная, вл. 3 (ЦАО). TheProperty.ru 3 октября 2025 г. Все статьи

Пресс-релизы компаний Крым опережает все города по доле строящихся апарт-отелей Специалисты IDEM-консалтинг публикуют отчет о рынке строящихся на территории полуострова апарт-комплексов. Григорий 27 октября 2025 г. Рынок просит больше: арендаторам классических офисов нужны «развивающие» сервисы У резидентов московских бизнес-кластеров растет интерес к «человекоцентричным» сервисам. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы арендаторов. Сергей 14 октября 2025 г. Бизнес-центр «Север» ─ лауреат премии Green Property Award Бизнес-центр «Север» от ГК «Галс-Девелопмент» признан победителем федеральной премии в области «зеленых» объектов и компаний Green Property Awards 2025 в номинации «Проект будущего – офисная недвижимость». TheProperty.ru 3 октября 2025 г. Все пресс-релизы

Комментарии: