В 2011 году регион EMEA получит рекордно низкий объем новых офисов

Лондон, Москва, 07 сентября 2011 – Компания Jones Lang LaSalle провела исследование поведения арендаторов на офисных рынках региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Согласно результатам анализа, при стабильном уровне деловой активности корпоративные арендаторы ведут себя сейчас осторожно, и объем поглощения на рынках нарастает невысокими темпами.

  Общее количество арендованных площадей во втором квартале 2011 года в регионе EMEA составило 2,7 млн кв. м., что на 2% превышает показатель предыдущего квартала и на 4% результаты аналогичного периода 2010 года, подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Тем не менее, по прогнозам Jones Lang LaSalle, общее количество арендованных площадей за 2011 год сохранится на уровне прошлого года и составит около 11,7 млн кв. м. Вместе с прогнозируемым рекордно низким объемом ввода новых помещений на уровне 4 млн кв. м. офисный рынок столкнется с недостатком качественных помещений.   Комментирует Винсент Лоттефье, руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в Европе, Ближнему Востоку и Африке (EMEA) Jones Lang LaSalle: «Несмотря на сильные позиции рынков Германии, Франции и скандинавских стран, кризис, связанный с суверенными долгами стран Европы и США, оказал негативное влияние на весь регион. Рынки большинства стран подвергаются давлению, активность сделок по слиянию и поглощению остается нестабильной, и в перспективе ожидать долгосрочного уверенного роста не приходится. Поэтому сейчас лидеры рынка корпоративной коммерческой недвижимости во всех странах ЕМЕА пересматривают свои планы развития, концентрируясь на основных проектах и откладывая менее важные».   Ли Элиот, руководитель департамента исследований региона EMEA компании Jones Lang LaSalle, добавляет: «Корпоративные арендаторы продолжают действовать осмотрительно, но с повышением уровня уверенности динамика рынка улучшится. Хотя уровень вакантных площадей сохраняет двузначные значения в течение восьми кварталов подряд, на рынке наблюдается недостаток качественных предложений для корпоративных арендаторов. Новый ввод площадей обеспечил лишь временное улучшение. В регионе было сдано в аренду только 670 000 кв. м., что составляет половину от среднего показателя аналогичных периодов прошлых лет. Общий объем введенных за 2011 год офисных площадей станет самым низким за десятилетие». Прогнозируемые 4 млн кв. м. отстают от среднего показателя последних пяти лет на 30%.   Схожая картина наблюдается и на офисном рынке Москвы. Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает: «Ожидаемый объем ввода офисов в этом году в российской столице также будет самым низким за последние годы. В целом за год мы прогнозируем ввод новых площадей на уровне 890 тыс. кв. м., из них 296 тыс. кв. м. было введено в первом полугодии. Снижение этого показателя объясняется тем, что в период кризиса новые проекты не начинались, а часть заявленных до кризиса проектов была заморожена».   При этом объем поглощения офисов в Москве в текущем году значительно превысит прошлогодний показатель. В 2010 году в российской столице было куплено и арендовано 1,46 млн кв. м. офисов, а объем поглощения за первое полугодие 2011 года составил 834,4 тыс. кв. м., говорится в отчете Jones Lang LaSalle. По прогнозам экспертов компании, по итогам нынешнего года в Москве будет куплено и арендовано около 1,53 млн офисов, что на 83% превысит объем ввода площадей за тот же период.

JLL

8 сентября 2011 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: