В Германии закрыта инвестиционная сделка объемом свыше 800 млн евро

Голландская компания Rabo Real Estate Group / KP Investments продала многофункциональный комплекс PalaisQuartier и прилегающий к нему земельный участок во Франкфурте-на-Майне. Консультантом сделки объемом более 800 млн евро выступила компания JLL. На сегодняшний день данная транзакция является крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Германии с начала 2014 года, а также входит в топ-5 самых больших сделок в Европе за этот период.   Покупателями комплекса PalaisQuartier выступили Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) и ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG. Помимо этого в рамках сделки Strabag AG приобрела расположенный рядом земельный участок Rundschauareal. Консультантами продавца по юридическим и техническим вопросам выступили соответственно фирмы Hengeler Muller и Drees & Sommer.   Йорг Риттер, член совета директоров и начальник департамента торговой недвижимости компании JLL в Германии, считает данную сделку важной для немецкого рынка недвижимости по целому ряду причин. «Наши глобальные маркетинговые исследования показали, что интерес к “трофейным” объектам в Германии со стороны международных инвесторов чрезвычайно высок. Покупатели из США, Европы, Азии и с Ближнего Востока предложили за этот актив в общей сложности более 4 млрд евро. Глобальное road show, проведенное нашей компанией, способствовало повышению уровня международной осведомленности о Франкфурте и о самом объекте, который посетили инвесторы примерно из 20 стран».   Кроме того, Йорг Риттер прокомментировал еще одну заметную тенденцию: «В прошлом инвесторы стремились приобретать объекты, относящиеся к одному сегменту рынка недвижимости, поскольку считали такие сделки менее рискованными. Однако в последнее время мы заметили существенный глобальный интерес к более сложным активам – многофункциональным комплексам, которые способны создать “город в городе” в лучших локациях. Продажа PalaisQuartier – яркое тому подтверждение».   PalaisQuartier располагается прямо на улице Цайль, которая характеризуется одним из самых высоких оборотов розничной торговли в Европе. Архитектурное решение объекта очень необычно: он состоит из трех зданий различного назначения, включая торговый центр MyZeil, офисный центр Nextower и роскошный отель Jumeirah Frankfurt. При общей арендуемой площади в 115 тыс. кв. м PalaisQuartier представляет собой заметное явление в архитектуре, которое демонстрирует, как можно оптимально использовать пространство в городе.   Йорг Риттер также отметил третий важный аспект сделки: «Увеличение объема сделок с недвижимостью с участием международных игроков может создать впечатление, что местные немецкие инвесторы более равнодушны к своей родной стране. Однако продажа PalaisQuartier доказывает обратное. В ходе высококонкурентного процесса торгов два хорошо известных немецких инвестора и девелопер объединились в совместное предприятие для того, чтобы противостоять сильной международной конкуренции».

JLL

3 декабря 2014 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью. Вадим 29 августа Все пресс-релизы

Комментарии: