В Германии закрыта инвестиционная сделка объемом свыше 800 млн евро

Голландская компания Rabo Real Estate Group / KP Investments продала многофункциональный комплекс PalaisQuartier и прилегающий к нему земельный участок во Франкфурте-на-Майне. Консультантом сделки объемом более 800 млн евро выступила компания JLL. На сегодняшний день данная транзакция является крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Германии с начала 2014 года, а также входит в топ-5 самых больших сделок в Европе за этот период.   Покупателями комплекса PalaisQuartier выступили Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) и ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG. Помимо этого в рамках сделки Strabag AG приобрела расположенный рядом земельный участок Rundschauareal. Консультантами продавца по юридическим и техническим вопросам выступили соответственно фирмы Hengeler Muller и Drees & Sommer.   Йорг Риттер, член совета директоров и начальник департамента торговой недвижимости компании JLL в Германии, считает данную сделку важной для немецкого рынка недвижимости по целому ряду причин. «Наши глобальные маркетинговые исследования показали, что интерес к “трофейным” объектам в Германии со стороны международных инвесторов чрезвычайно высок. Покупатели из США, Европы, Азии и с Ближнего Востока предложили за этот актив в общей сложности более 4 млрд евро. Глобальное road show, проведенное нашей компанией, способствовало повышению уровня международной осведомленности о Франкфурте и о самом объекте, который посетили инвесторы примерно из 20 стран».   Кроме того, Йорг Риттер прокомментировал еще одну заметную тенденцию: «В прошлом инвесторы стремились приобретать объекты, относящиеся к одному сегменту рынка недвижимости, поскольку считали такие сделки менее рискованными. Однако в последнее время мы заметили существенный глобальный интерес к более сложным активам – многофункциональным комплексам, которые способны создать “город в городе” в лучших локациях. Продажа PalaisQuartier – яркое тому подтверждение».   PalaisQuartier располагается прямо на улице Цайль, которая характеризуется одним из самых высоких оборотов розничной торговли в Европе. Архитектурное решение объекта очень необычно: он состоит из трех зданий различного назначения, включая торговый центр MyZeil, офисный центр Nextower и роскошный отель Jumeirah Frankfurt. При общей арендуемой площади в 115 тыс. кв. м PalaisQuartier представляет собой заметное явление в архитектуре, которое демонстрирует, как можно оптимально использовать пространство в городе.   Йорг Риттер также отметил третий важный аспект сделки: «Увеличение объема сделок с недвижимостью с участием международных игроков может создать впечатление, что местные немецкие инвесторы более равнодушны к своей родной стране. Однако продажа PalaisQuartier доказывает обратное. В ходе высококонкурентного процесса торгов два хорошо известных немецких инвестора и девелопер объединились в совместное предприятие для того, чтобы противостоять сильной международной конкуренции».

JLL

3 декабря 2014 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: