2019 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в недвижимость в континентальной Европе

Согласно последним данным CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе достигли в 2019 году рекордного уровня - 248 млрд евро. Это на 2 % больше по сравнению с 243 млрд евро в 2018 году - предыдущим рекордным значением.

Совокупный объем инвестиций во всей Европе (включая Великобританию и Ирландию) составил в 2019 году 315 млрд евро, что на 2 % меньше, чем в предыдущем (322 млрд евро). Таким образом, 2019 год стал вторым после 2018 самым успешным годом в плане инвестиций в европейскую недвижимость. Небольшое снижение в 2019 году было вызвано сокращением на 19 % объема инвестиций в Великобритании, что отражает осторожность инвесторов в условиях сохраняющейся политической неопределенности. Объем инвестиций в Великобритании составил 60 млрд евро по сравнению с 74 млрд евро в 2018 году.

Рекордный объем инвестиций в 2019 году отмечен в Германии, Франции, Нидерландах, Швеции, Ирландии, Австрии и Португалии. Прирост стал особенно заметен в Австрии, Швеции и Ирландии, где объем инвестиций вырос на 39 %, 56 % и 58 %, соответственно. В Ирландии объем инвестиций достиг нового максимума в 7,2 млрд евро, превысив все прогнозные ожидания. Это было обусловлено покупкой Green REIT инвестиционной компанией Henderson Park за 1,3 млрд евро и продажей портфеля Cedar компанией Starwood за 550 млн евро.

Германия второй год подряд остается крупнейшим инвестиционным рынком в Европе. Общий объем инвестиций достиг 84 млрд евро, что на 8 % превышает результат предыдущего года. За последние три месяца 2019 года было совершено 78 сделок на сумму более 100 млн. евро, в том числе 11 сделок на сумму более 500 млн евро.

Кроме того, в странах Северной Европы объемы инвестиций увеличились на 7 %: в 2019 году было заключено сделок на 42 млрд евро по сравнению с 39 млрд евро в 2018 году. Особенно высокая активность была отмечена в последнем квартале: общий объем инвестиций достиг 13 млрд евро благодаря крупной сделке слияния и поглощения в Швеции и четырем крупным сделкам по продаже корпоративных активов в Норвегии.

Крис Бретт, управляющий директор отдела рынков капитала в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал эти результаты следующим образом:
"2019 год оказался рекордным для инвестиций в недвижимость в континентальной Европе: во многих странах были зафиксированы рекордные объемы инвестиций. Ситуация в Великобритании оказалась более сложной, так как многие иностранные инвесторы проявляют осторожность в условиях повышенной политической неопределенности.

На рынках основных столиц континентальной Европы по-прежнему наблюдается дефицит предложения, что привело к рекордному снижению доходности. Тем не менее, приток капитала в недвижимость остается сильным и на рынке продолжают доминировать сделки слияния и поглощения. Решение Европейского центрального банка о снижении процентных ставок и возобновлении политики количественного смягчения дало дополнительный импульс объемам инвестиций в IV квартале, и мы ожидаем, что в 2020 году рыночная конъюнктура будет оставаться благоприятной для инвестиций в европейскую недвижимость".

По итогам 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составил 243 млрд руб. (3,3 млрд евро), что на 34 % превосходит значение прошлого года в рублевом выражении (181 млрд руб.). Объем рынка России занимает 1,3 % в объеме инвестиций континентальной Европы по итогам 2019 года (248 млрд евро).

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, сказала:
"По нашим прогнозам, в 2020 году положительная динамика объема вложений в недвижимость России сохранится. Мы ожидаем, что этот показатель может превысить значение 2019 года и увеличится до порядка 300 млрд руб., тем самым достигая уровня 2016-2017 годов, в том числе за счет закрытие ряда крупных сделок, переговоры по которым велись в 2019 году. Дефицит предлагаемых к продаже качественных объектов недвижимости будет формировать конкуренцию за инвестиционный продукт среди покупателей, которая не наблюдалась на рынке последние годы".

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2018 году). Компания насчитывает более 90 000 сотрудников в более чем 480 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту.

TheProperty.ru

30 января 2020 г.

Статьи компаний Развитие туризма и индустрии гостеприимства: как девелоперу использовать тренды по максимуму Развитие внутреннего туризма подстегивается не только растущим туристическим потоком, но и стимулируется государственными программами. Инвесторы обратили внимание на различные форматы гостиничной недвижимости как наиболее перспективные в текущей экономической ситуации. Архитектурная мастерская «Миронов и партнеры» делится опытом, на какие тренды стоит обратить внимание девелоперам. коммуникационное агентство "Репутация" 31 октября 2024 г. Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. Как именно — рассказали в компании MD Facility Management. Сергей 9 октября 2024 г. Между западом и востоком: трансформация московских офисов в 2024 году Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно — рассказали в девелоперской компании West Wind Group. Сергей 27 сентября 2024 г. Все статьи

Пресс-релизы компаний Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м 2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке. Сергей 12 декабря 2024 г. Эксплуатация в условиях высокой заполняемости: новый вызов для FM-компаний Рекордно низкая в этом году вакантность во многих сегментах коммерческой недвижимости — безусловно, позитивный тренд для собственников и управляющих компаний. Однако она сопряжена с дополнительными сложностями. С какими именно — рассказали в MD Facility Management. Сергей 9 декабря 2024 г. Спрос на офисы в 2024 году: какие лоты «уходили» и кто их выбирал Высокие продажи и уменьшение нарезки — это далеко не все знаковые тренды года. Чем еще он был примечателен для офисного рынка Москвы, рассказали специалисты девелопера West Wind Group. Сергей 5 декабря 2024 г. Все пресс-релизы

Комментарии: