Тында,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Объем инвестиционных сделок на гостиничном рынке региона EMEA вырос на 85% в 1-м полугодии 2015 года

По оценкам компании JLL, нынешний год может стать рекордным с точки зрения активности инвесторов на рынке гостиниц в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA). За первые шесть месяцев 2015 года объем сделок увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 85% и достиг 13,2 млрд евро.

Основная часть транзакций – 44% – была закрыта в Великобритании, где в 1-м полугодии 2015 года были приобретены гостиницы на сумму 5,8 млрд евро. Объем инвестиционных сделок в стране продемонстрировал ошеломляющий 172%-й рост относительно показателей аналогичного периода 2014 года.

На втором месте по объему закрытых сделок находится Германия, где показатель увеличился на 60% - до 1,4 млрд евро. В первой половине 2015 года в стране зафиксировано большое число транзакций как с отдельными активами, так и с гостиничными портфолио. Крупнейшей портфельной сделкой стала продажа 18 отелей Accor в Германии в рамках сделки с Event Hotel Group на сумму 150 млн евро. Среди транзакций с отдельными активами можно выделить продажу гостиницы Marriott в Мюнхене.

В России в 1-м полугодии не было зафиксировано публичных сделок с гостиничными активами.

Европейские отели «под прицелом» частного капитала и фондов

Частные инвесторы и инвестиционные фонды, в частности, из Северной Америки, продолжают изучать возможности, которые предоставляет рынок гостиничной недвижимости Европы.

В 1-м полугодии 2015 года портфели региональных гостиниц в Великобритании были особенно привлекательными для североамериканских покупателей и фондов: в течение этого периода на их долю пришлось 57% всех региональных британских портфельных сделок (1,1 млрд евро). Активнее всего в британский рынок инвестировала компания Lonestar Funds, которая с начала года уже потратила свыше 1,7 млрд евро на более чем 13 тыс. номеров в Лондоне и регионах страны.

«Для экспертов рынка не стал неожиданностью тот факт, что частные покупатели и инвестиционные фонды по-прежнему нацелены на приобретение европейских отелей, - комментирует Кристоф Харле, исполнительный директор Hotels & Hospitality Group компании JLL по региону EMEA. – Это рынок со стабильно высоким потоком туристов и доходностью гостиниц, и сейчас мы наблюдаем рост уверенности со стороны данного типа инвесторов, которые теперь готовы выходить за пределы основных европейских столиц и вкладывать в периферийные рынки и региональные центры».

Китайские инвесторы входят в Европу

В регионе EMEA также наблюдается приток капитала из Китая. «Бюрократический процесс одобрения инвестиций за рубежом ранее создавал преграды для китайских инвесторов, готовых вкладывать в иностранную недвижимость свыше 100 млн долл. Но поскольку Министерство торговли Китая изменило правила, мы видим изменения и на инвестиционном рынке Европы, - отмечает Кристоф Харле. – Ранее мы прогнозировали, что в 2015 году из общемирового объема инвестиций в гостиничную недвижимость на долю китайского капитала будет приходиться около 5 млрд долл. В регионе EMEA компания Jin Jiang уже инвестировала 1,9 млрд долл. в портфель Louvre, и до конца года мы ожидаем увидеть еще больше сделок».

Влияние греческого кризиса на инвестиции в гостиницы

Главы государств еврозоны активно работают с греческим правительством над тем, чтобы предотвратить финансовый коллапс в стране. В отношении долгового кризиса в Греции Кристоф Харле отмечает следующее: «Защита индустрии туризма Греции будет иметь большое значение для тех, кто сидит по обеим сторонам стола в Брюсселе. Туризм является одним из основных источников дохода для обремененной долгами экономики, и в прошлом году он составил почти 10% валового внутреннего продукта Греции. Для оппортунистических инвесторов текущий момент – это возможность выйти на рынок, который после успешных переговоров в Брюсселе будет постепенно восстанавливаться. Достижение договоренностей должно вернуть уверенность туристам и выдающим кредиты банкам, что создаст благоприятные условия для инвесторов, рассматривающих возможности приобретения активов в этой стране».

JLL

21 июля 2015 г.




Статьи компаний

LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции
Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции.

LCM Consulting

18 июня
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка»
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting

LCM Consulting

20 мая
ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.

LCM Consulting

17 марта

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых
Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

Сергей

9 июня
West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Сергей

9 июня
Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская»
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

Сергей

22 апреля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Тынде НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:



Коммерческая недвижимость