JLL займется коммерциализацией торгово-развлекательного комплекса «Проспект»

Arricano Real Estate, крупнейший девелопер и оператор сети торгово-развлекательных комплексов в Украине, привлек международного консультанта JLL в ТРК «Проспект» (г. Киев) как эксклюзивную управляющую компанию по коммерциализации ТРК. Общая площадь объекта составляет более 80 тыс. кв. м. В рамках договора эксперты компании JLL по коммерциализации торговых центров предоставят полный спектр услуг по работе с площадями общего пользования.

Коммерциализация является абсолютно новой услугой на рынке ритейла Украины, впервые представленной командой JLL. Цель коммерциализации – оживить общие зоны торгового центра и увеличить дополнительный доход объекта за счет «островного» формата (например, киосков), статичной и цифровой рекламы и привлечения рекламодателей, проведения коммерческих мероприятий, ярмарок, выставок, установки банкоматов и вендинговых автоматов, а также временного заполнения вакантных помещений.

Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano Real Estate plc, говорит: «Cтратегия Arricano предполагает постоянное внедрение инноваций и привлечение лучших ресурсов. Передав управление общими зонами ТРК “Проспект” в руки компании JLL, мы рассчитываем получить позитивный результат по каждому из этих направлений. Во-первых, применить в проекте ноу-хау, которым обладает наш партнер благодаря реализованным проектам в других странах мира. Во-вторых, снизить нагрузку на внутренние ресурсы – команду Аrricano, направить ее усилия на другие приоритетные задачи по повышению доходности ТРК. Мы ожидаем, что с помощью компании JLL сможем получить дополнительный доход от общих зон, и он превысит бюджет, запланированный компанией ранее, основанный только на возможностях внутренних ресурсов Arricano».

Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина), комментирует: «ТРК “Проспект” - один из знаковых объектов для рынка торговой недвижимости Киева. Несмотря на сложную общую экономическую ситуацию, “Проспект” был открыт в срок и стал единственным крупным торговым объектом, вышедшим на украинский рынок с середины 2014 года, при этом имеющим очень высокий уровень заполняемости – около 75% площадей сдано в аренду. Наша задача как консультанта – добиться максимальной доходности объекта клиента, и сегодня наряду со сдачей торговых площадей в аренду мы будем повышать экономические показатели ТРК “Проспект” за счет коммерциализации общих зон, гарантируя при этом комфорт посетителей и расширяя предложение товаров и услуг в объекте».

Алдынай Юмбуу, руководитель направления коммерциализации департамента управления недвижимостью компании JLL, добавляет: «Коммерциализация – это мультимилионная индустрия в мире и динамично растущая бизнес-линия JLL в сфере управления и сдачи в аренду торговых центров. В результате профессионального управления коммерциализацией растет чистый операционный доход торгового центра и увеличивается его рыночная стоимость как актива – доля дохода от коммерциализации может составлять 2-10% от чистого операционного дохода объекта. Учитывая короткий срок договоров – от двух дней до 11 месяцев – доход ТЦ по этому направлению сильно зависит от опыта и клиентской базы команды, вовлеченной в проект. Накопленный международный опыт JLL и потенциал ТРК “Проспект” создают необходимые условия для успешной реализации стратегии коммерциализации».

О ТРК «Проспект»
ТРК «Проспект» – один из самых масштабных торгово-разлекательных центров на левом берегу Киева. Он расположен на пересечении улиц Красноткацкая и Красногвардейская, в семи минутах пешей доступности от метро Черниговская. Общая арендная площадь ТРК – 30 400 кв. м (без учета гипермаркета АШАН). Открытие ТРК «Проспект» состоялось в сентябре 2014 года. Девелопер, собственник и управляющая компания объекта – Arricano Real Estate Plc. Ведущим консультантом по маркетингу и сдаче ТРК в аренду выступает компания JLL.
По состоянию на конец января 2015 года, заполняемость ТРК «Проспект» составляет около 75%. В ТРК «Проспект» собраны ведущие мировые бренды и сетевые операторы, многие из которых открыли свои магазины и кафе в совершенно новых форматах. Например, в ТРК открыт первый в Киеве магазин SinSay крупнейшей польской фешн-группы LPP, которая является якорным арендатором ТРК и представлена магазинами всех 5 брендов группы общей площадью около 3000 кв. м: Reserved, Mohito, Cropp Town, House, SinSay. В ТРК работает самый большой в Украине магазин Gloria Jeans (970 кв. м), первый в украинском ТРЦ мегастор MANGO (506 кв. м), магазин СOLIN’S в новом для Украины формате (366 кв. м).
В ТРК «Проспект» представлен один из самых больших в Киеве ресторанов McDonald’s (700 кв. м) с линией McDrive. Сфера развлечений ТРК наполнена 7-зальным кинотеатром «Мультиплекс», самым большим на левом берегу Киева, а также детским развлекательным центром Fly Park (1607 кв. м). Особенности ДРЦ Fly Park – акцент на разнообразных подвижных аттракционах, а не на электронных автоматах, а также демократичная ценовая политика (стоимость входа для детей в будние дни – 80 грн., в выходные – 100 грн., посещение ДРЦ для родителей – бесплатное).
Якорный гипермаркет АШАН (11 000 кв. м) нестандартно размещен на 2-м этаже торгового комплекса, при этом в него можно попасть как с крышного паркинга, так и с помощью траволатора с паркинга непосредственно под гипермаркетом. «Соседство» с крупным арендатором автоматически усиливает позиции всех торговых площадей 2-го этажа, обеспечивает закольцованность потока покупателей и отсутствие мертвых зон в ТРК.
В ТРК «Проспект» работает 2 системы интерактивной indoor-навигации – Wayfinder и QROK, что делает передвижение по ТРК максимально комфортным и быстрым, и для посетителей, которые используют смартфоны, так и для тех, кто предпочитает использовать стационарные навигационные панели.

О компании Arricano Real Estate plc
Arricano Real Estate plc – ведущий девелопер и сетевой оператор торгово-развлекательных комплексов европейского уровня в Украине. Arricano владеет крупнейшим в Украине портфолио реализованных ТРЦ общей арендной площадью проектов в собственности компании более 212 000 кв. м. Мы владеем и управляем пятью торговыми центрами в Украине: г. Киев – ТРЦ «РайON», ТРК «Проспект», г. Кривой Рог – ТРК «Солнечная Галерея», г. Запорожье – ТРК City Mall, г. Симферополь – ТРЦ «Южная Галерея». Право собственности на ТРК Sky Mall оспаривается компанией в судебных инстанциях. На стадии девелопмента находятся 3 проекта компании: ТРК «Лукьяновка» (г. Киев, открытие в конце 2016 г.), «Петровка» (г. Киев), ТРК Odessa Mall (г. Одесса, открытие 1 квартал 2017 г.). С сентября 2013 года акции компании размещены на AIM Лондонской фондовой бирже. Мажоритарный акционер Arricano – Хиллар Тедер, крупнейший эстонский инвестор в Украине.

О компании JLL
JLL (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. Годовой оборот компании составляет 5,4 миллиардов долларов США, за вычетом прямых расходов – 4,7 миллиарда долларов США. JLL имеет более 230 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет около 58 тысяч сотрудников. JLL является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью: портфель компании составляет 3,4 миллиарда кв. футов, или 316 миллионов кв. метров по всему миру. В 2014 году специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 118 миллиардов долларов США. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 53,6 миллиарда долларов США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.
В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 и 2014 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году и премии «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости» на Ukrainian Property Awards в 2013 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.jll.ua

JLL

19 марта 2015 г.

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Комментарии: