В IV квартале 2012 года в Москве веден в эксплуатацию только один офисный центр класса А – Деловой комплекс «АЛКОН»

Москва, 14 января 2013 – В декабре 2012 года в Северном административном округе г. Москвы был введен в эксплуатацию новый деловой комплекс класса А – «АЛКОН». Это единственный бизнес-центр такого класса на рынке столичной офисной недвижимости, строительство которого было завершено в 4 квартале 2012 года. Ко-эксклюзивными консультантами по сдаче делового комплекса в аренду выступают компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank.

Деловой комплекс «АЛКОН» расположен на первой линии Ленинградского проспекта в двух минутах пешей доступности от станции метро «Сокол». Комплекс имеет удобный доступ как к Садовому кольцу и ТТК, так и к Международному аэропорту Шереметьево. Общая площадь делового комплекса составляет 102 177 кв. м., из которых 66 776 кв. м. предназначены для сдачи в аренду.

Визитной карточкой Делового комплекса «АЛКОН» являются благоустроенные террасы открытого типа, расположенные на трех последних этажах в каждом из четырех корпусов, и атриумы, наполняющие офисное пространство естественным светом. Комплекс оборудован подземным паркингом на 1 016 машино-мест (парковочный коэффициент – 1/60). Все требования, предъявляемые к офисам класса А, реализованы в этом проекте.

Алексей Кучвальский, Директор по России и СНГ, Начальник отдела по работе с собственниками офисных помещений компании Jones Lang LaSalle, отмечает: «В 2012 году в Москве было введено всего пять офисных объектов класса А, из которых Деловой комплекс «АЛКОН» является крупнейшим по площади. Явным трендом прошедшего года стал выход девелоперов качественной офисной недвижимости за пределы центра города – более 50% площадей, введенных в 2012 году в Москве, располагаются в децентрализованной зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. В то же время в самом активно развивающемся районе этой деловой зоны – Ленинградском коридоре – пока еще не хватает объектов класса А – в настоящий момент здесь находится всего 234 тыс. кв. м., или 9% от общего объема высококлассных площадей в Москве. С учетом этого «АЛКОН» является уникальным предложением как по качеству и расположению, так и по объему доступных помещений».

Татьяна Самченко, директор отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости Knight Frank, рассказывает: «Северо-Западное направление Москвы наравне с Садовым кольцом занимает лидирующие позиции по числу сделок в офисном сегменте, это около 30% от общего количества. Прямая трасса от Кремля до аэропорта Шереметьево благодаря реконструкции является одной из самых современных и удобных в Москве, и то, что подобный масштабный и современный проект появился именно там, подтверждает этот факт. Несомненно, Ленинградское направление станет вектором развития деловой Москвы в ближайшие 3-5 лет».

Александр Сорокин, Генеральный директор ООО «Алкон Девелопмент», говорит: «Деловой комплекс «АЛКОН» - визитная карточка нашей компании. При его реализации выдерживались самые строгие стандарты, применяемые к административно-офисным комплексам такого класса. Немаловажен и тот факт, что проект был завершен точно в намеченный срок. Планируя Деловой комплекс «АЛКОН», мы хотели создать особую деловую среду для арендаторов и их партнеров, сделав их пребывание в комплексе максимально комфортным и эффективным, и теперь с полной уверенностью можем сказать, что это нам удалось».

Информация о компании ALCON Development
ALCON Development – управляющая компания в строительстве, которая организует строительный процесс «под ключ» и выполняет функции заказчика-застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика. В рамках этих обязанностей компания осуществляет строительство и реконструкцию объектов общегражданского назначения различной сложности, в том числе административных, офисных, торговых и многофункциональных центров, спортивных сооружений, жилых домов. Наиболее крупные реализованные проекты:

Московский завод по производству высоковольтных вводов «ИЗОЛЯТОР» им. А. Баркова – вывод промышленного предприятия за пределы Москвы и строительство нового производственно-складского комплекса для завода общей площадью более 25 тыс. кв. м. в Московской области. Реконструкция и капитальный ремонт офисного здания класса С на Ленинградском проспекте в районе станции метро «Сокол» с переводом его в бизнес–центр, соответствующий всем требованиям, предъявляемым к офисным зданиям класса В, общей площадью 17 500 кв. м. Строительство Делового комплекса класса А «АЛКОН»

Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

Информация о компании Knight Frank
Основанная в Лондоне более века назад компания Knight Frank является признанным лидером на международном рынке недвижимости. Совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, располагает сетью из более чем 243 офисов в 43 странах мира и насчитывает свыше 7067 специалистов. Вот уже 116 лет Knight Frank остается символом профессионализма для десятков тысяч клиентов во всем мире. За 16 лет работы в России Knight Frank стала ведущей компанией на рынках офисной, складской, торговой и жилой недвижимости. Только в России нашими услугами воспользовалось более 500 крупных российских и международных компаний.
Дополнительную информацию о компании Knight Frank можно получить на сайте www.knightfrank.ru и www.knightfrank.com

Информация об УК ALCON Management
Структурное подразделение Группы компаний ALCON, работающее на рынке управления коммерческой недвижимостью более 10 лет и предоставляющее услуги по профессиональному комплексному управлению объектами коммерческой недвижимости, включая техническую эксплуатацию зданий и управление арендными отношениями. Основная цель работы ALCON Management - увеличение доходности объекта за счет эффективного управления и при соблюдении интересов владельцев и арендаторов. Основная задача - рационально и качественно управлять объектами, заботиться о комфорте клиентов на арендуемых площадях.

JLL

14 января 2013 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: