Торговые зоны для проекта «Набережная Европы»

Санкт-Петербург, 27 апреля 2012 – Консультанты Jones Lang LaSalle разработали концепцию торговой составляющей одного из крупнейших проектов Петербурга – «Набережная Европы». Девелопером проекта является «ВТБ-Девелопмент».   Работа по разработке концепции торговой составляющей велась в несколько этапов. На первом из них эксперты компании провели детальный анализ проекта и подготовили зонирование торговой части комплекса. Следующим этапом стало тестирование концепции среди основных торговых операторов. На основе полученных данных консультанты Jones Lang LaSalle разработали детальные рекомендации по концепции торговой составляющей проекта, включающие корректировку существующих планов, пул потенциальных арендаторов и зонирование торговой части.   Девелоперу проекта было предложено разделить все торговое пространство на несколько тематических зон: - зона магазинов одежды, обуви и аксессуаров премиум-класса, которые расположатся в помещениях стрит-ритейла, будет находиться в центральной торговой части проекта – «Площади Звезд российского балета»; - ресторанная зона, рассчитанная на 5 ресторанов в сегменте средний+/премиум, будет размещена вдоль пешеходной набережной. Кроме того, еще один видовой ресторан площадью около 1 000 кв. м. разместится на последнем этаже торгово-офисного центра; - на пешеходной набережной также будет находиться зона, которая c интерьерными салонами, шоу-румами и SPA уровня премиум/люкс; - на пешеходных улицах проекта разместятся несколько тематических аллей, в том числе гастрономическая аллея (вина, чай, кофе, сладости, сыры, сигары и пр.), аллея, ориентированная на операторов education & lifestyle и пр; - премиальные супермаркет и фитнес-центр, а также магазины косметики, аксессуаров, ювелирных изделий, магазины одежды и обуви в сегменте «средний плюс» было предложено разместить на первом этаже торгово-офисного центра.   Владислав Николаев, Руководитель направления консалтинга в торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге отметил: «При разработке рекомендаций по торговой зоне проекта «Набережная Европы» мы ориентировались на создание уникального общественного пространства. Новая концепция торговой составляющей, соответствующая европейским аналогам, подчеркнет имидж проекта и высокое качество жилья. Это обеспечит необходимый поток посетителей, позволяющий создать достаточные обороты для качественных торговых операторов, которые будут работать в комплексе».   Напомним, что комплекс «Набережная Европы» площадью 350 000 кв. м. предполагает реализацию первого в Санкт-Петербурге элитного жилого квартала из 17 домов, а также формирование уникальной общественно-торговой зоны, включающей в себя: - Пешеходную торговую зону площадью 20 000 кв. м. уровня upscale/premium/luxury; - Бизнес-центр класса «А» площадью 40 000 кв. м.; - Гостиницу уровня 5 «звезд» под управлением международного оператора; - Новый театр балета – Дворец танцев Бориса Эйфмана.   Информация о ЗАО «ВТБ-Девелопмент» «ВТБ-Девелопмент» – управляющая компания, основанная в 2005 году и входящая в группу ВТБ. Компания осуществляет управление девелоперскими проектами в Северо-Западном регионе. Крупнейшие реализуемые проекты: многофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша».   Строительство многофункционального комплекса «Набережная Европы» Проект предусматривает строительство многофункционального комплекса мирового уровня, включающего элитные жилые здания, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфраструктуры, первую в центральной части Санкт-Петербурга пешеходную набережную Невы и новую городскую площадь. Доминантой проекта станет объект культуры мирового значения – Дворец танцев, на сцене которого будет выступать прославленная труппа Театра балета под руководством Бориса Эйфмана. Проект реализуется в историческом центре города напротив Петропавловской крепости и Эрмитажа, вблизи Биржевого моста и стрелки Васильевского острова. Размеры участка: 9,9 га. Расположение проекта: Петроградский район Санкт-Петербурга в границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер. Талалихина, западная граница площади Академика Лихачева. Сроки реализации проекта: 2007-2017. Инвестор: ООО «Петербург Сити». Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ.   Строительство общественно-делового комплекса «Невская ратуша» Проект предусматривает строительство современного общественно-делового комплекса в историческом центре города. Комплекс будет включать административное здание для Комитетов Правительства Санкт-Петербурга, семь офисных зданий класса А и бизнес-отель уровня 4*. Двухуровневый подземный паркинг позволит обеспечить все площади комплекса парковочными местами. Общая площадь зданий комплекса: около 350 000 кв. м. Размеры участка: 6,1 га. Расположение проекта: исторический центр города, квартал, ограниченный Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новогородской улицей. Сроки реализации проекта: 2007-2016. Инвестор: ЗАО «М». Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ.   Информация о компании Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте: www.joneslanglasalle.ru

 

JLL

27 апреля 2012 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: