Аутлет-центры и ритейл-парки широко распространены за рубежом, а в последние годы на них обращают внимание и в России. О том, какие перспективы и отличительные особенности у новых форматов рассказывает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions.
В последнее время внимание девелоперов всё чаще обращается к объектам советской постройки. Для современных требований бизнеса они становятся непригодными, однако, вложения в реконцепцию и реставрацию зданий может дать вторую жизнь сооружениям из прошлого века.
Впервые с середины 2014 года на рынке торговых центров Санкт-Петербурга сократилась доля вакантных площадей, свидетельствуют данные компании JLL. За 2-й квартал 2016 года она снизилась с 6,4% до 6,0%. При этом ни за 1-й, ни за 2-й квартал новые качественные торговые центры открыты не были.
Суммарная арендная площадь качественных бизнес-центров Москвы по итогам 1 полугодия 2016 г. превысила 184 000 кв. м. Совокупный объем рынка качественных офисных помещений превзошел отметку в 19,2 млн кв. м. Структура общего объема распределения площадей по классам сохраняется: 21% этих помещений составляет класс А (4,1 млн кв. м), 38% — класс Б+ (7,3 млн кв. м), остальное относится к объектам класса Б — (7,8 млн кв. м). На открытом рынке для реализации доступно 74 000 кв. м из общего количества 103 000 кв. м офисных площадей, введенных в эксплуатацию.
По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных офисных центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года составила 20,9%, снизившись на 2,4 п.п. за квартал и на 6,3 п.п. в годовом сопоставлении. Сокращение показателя наблюдалось и в классе А (на 4,8 п.п. за квартал, 11,1 п.п. за год), и в классе В (на 1,6 п.п. и 4,8 п.п. соответственно).
По данным компании JLL, во 2-м квартале на московский рынок вышло 180 тыс. кв. м площадей в качественных торговых центрах. Были введены в эксплуатацию ТРЦ «Ривьера» (100 тыс. кв. м) и «Рига Молл» (80 тыс. кв. м). В результате ввод за 1-е полугодие 2016 года снизился почти вдвое относительно аналогичного периода прошлого года.
Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.
При проектировании новых жилых комплексов большинство застройщиков предусматривает наличие помещений коммерческого назначения. Такая недвижимость пользуется популярностью у предпринимателей. Также за счет размещения в жилых домах представительств компаний сферы торговли и услуг улучшается инфраструктура жилого комплекса. Купить коммерческую недвижимость в ЖК «Пять звезд» предлагает компания «Теорема», хорошо известная на рынке недвижимости в первую очередь именно за счет своих коммерческих объектов различных классов. В активе застройщика свыше 180 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, пользующейся неизменной популярностью у арендаторов и покупателей благодаря высоким качественным характеристикам.
Компания JLL провела исследование качественных торговых центров Киева на предмет обеспеченности заведениями общественного питания и соответствия этих показателей международным стандартам.
Лауреаты и члены Экспертного совета из 33 городов России собрались 10 июня в Санкт-Петербурге на всероссийской ежегодной церемонии награждения «100 лучших офисных и торговых центров России». Лучшие объекты коммерческой недвижимости России получили знак «Лауреат 100 лучших», который отмечает самые качественные объекты коммерческой недвижимости.
26 мая в ходе церемонии Best Office Awards 2016 член жюри конкурса Андрей Кротков, Генеральный директор и партнер Zeppelin, вручил награду архитектурному бюро Zaha Hadid Architects за победу его проекта Dominion Tower в номинации «Входная группа / атриум бизнес-центра». Награждение прошло в рамках ежегодной церемонии в Москве.
Компания JLL представляет анализ результатов 1-го квартала 2016 года на рынке качественных гостиниц (прим. — Анализ на основе данных STR Global по верхним сегментам рынка) прибрежного и горного кластеров Сочи.
3 560АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
