Объем инвестиционных сделок в мире продолжает расти

Чикаго, Лондон, Сингапур, Москва, 18 Октября 2011 – Объем инвестиционных сделок в третьем квартале 2011 года в мире составил 99 млрд долл., что на 36% больше показателя за аналогичный период 2010 года. Такие данные приводятся в отчете компании Jones Lang LaSalle “Global Capital Flows” («Глобальные потоки капитала»). В то же время глобальный прогноз объема инвестиций в 2011 году понижается на 10% из-за общей нестабильности.   В первые 9 месяцев 2011 года инвестиционная активность увеличилась на 43%, а совокупный объем сделок за три квартала достиг 297 млрд долл. Для сравнения: за первые девять месяцев 2010 года объем инвестиций составил 208 млрд долл.   Региональный обзор   Несмотря на повышенную обеспокоенность перспективами экономического развития и государственными долгами, объем сделок в Европе оставался стабильным и составил в третьем квартале 41 млрд долл., что на 14% больше показателя прошлого квартала и на 38% больше показателя третьего квартала 2010 года.   Рынок Великобритании, который является крупнейшим в Европе, продемонстрировал в прошедшем квартале значительный рост, в том числе за счет завершения сделок, проходивших во втором квартале. Германия, Франция, Скандинавия, Польша и Россия продолжают сохранять статус «тихой гавани» и привлекать внимание инвесторов, которые ожидают роста ВВП в этих странах. Так, объем инвестиций в недвижимость России в третьем квартале 2011 года превысил 1,5 млрд долл., что на 63% выше показателя аналогичного периода 2010 года.   В тихоокеанской Азии объем сделок за третий квартал составил 20 млрд долл., увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3% по сравнению с третьим кварталом 2010 года. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Китае достиг 2.8 млрд долл., демонстрируя рост в 13% по сравнению с прошлым годом. В Японии, крупнейшем азиатском рынке, объем инвестиций превысил 4б7 млрд долл., что равняется показателю за аналогичный период 2010 года. Таким образом, японский рынок уже восстановился после цунами и землетрясения.   Показатели американских рынков снизились в третьем квартале на 22% по сравнению с очень успешным вторым кварталом. Тем не менее, объем инвестиций достиг 38 млрд долл., что на 60% больше показателя за этот же период прошлого года.   Глобальный прогноз   Артур де Хааст, Директор группы международного капитала Jones Lang LaSalle, заявил: «Основные показатели рынка коммерческой недвижимости стабильны и высококлассные активы остаются более востребованными, чем обыкновенные акции и облигации. Тем не менее, долговое финансирование получить все сложнее, и инвесторы ищут убежища в качественных активах на определенных рынках. Общая ситуация по-прежнему в значительной степени зависит от настроений инвесторов, которые предпочитают сохранять осторожность. Это приводит к откладыванию завершения сделок и изменения объемов сделок от квартала к кварталу. В условиях кризиса, связанного с госдолгами и растущими опасениями насчет перспектив роста экономики, мы предполагаем, что объемы сделок в 2011 году окажутся на 10% меньше прогнозируемого уровня 440 млрд долл.».   Динамика объема прямых инвестиций в рынок недвижимости в мире, млрд. долл. США   Год Америка EMEA Тихоокеанская Азия Всего 2004 185 162 46 393 2005 216 212 67 495 2006 283 322 95 700 2007 304 333 121 759 2008 126 167 86 378 2009 45 98 66 210 2010 97 138 85 321 Q1-Q3 2011
(предварит.)
  118 113 67 297

 

JLL

18 октября 2011 г.

Статьи компаний Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. Как именно — рассказали в компании MD Facility Management. Сергей 9 октября Между западом и востоком: трансформация московских офисов в 2024 году Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно — рассказали в девелоперской компании West Wind Group. Сергей 27 сентября Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября IT, промышленность и госсектор: как за 20 лет изменился портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента В Москве цели покупки представительских офисов в зданиях, прошедших редевелопмент, значительно изменились за последние 20 лет. В 2000-х компании предпочитали приобретать помещения для ведения арендного бизнеса, сейчас — в основном под собственные нужды. Сергей 30 октября West Wind Group превратит старинную фабрику в многофункциональное пространство Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта. Сергей 24 октября Все пресс-релизы

Комментарии: