Каждое седьмое помещение в Петербурге за год сменило арендаторов

В период с марта 2017 года по март 2018 года на ключевых торговых улицах Петербурга в каждом седьмом помещении сменился арендатор (14,2 %), говорится в отчете консалтинговой компании Colliers International. В преддверии Чемпионата мира по футболу на рынке растет доля общепита.

Наибольший уровень ротации продемонстрировали Большой проспект П.С. (14 %) и Старо-Невский проспект (18 %), рассказала директор департамента исследований Colliers International Россия Вероника Лежнева. По её словам в течение года центральные улицы города, в основном, покидали магазины одежды и обуви среднего сегмента, перемещаясь в торговые центры, а также отделения банков. Их места занимали предприятия общественного питания, продуктовые и сувенирные магазины.

По данным компании, на текущий момент, на долю кафе и ресторанов приходится 29 % всех сдаваемых в аренду помещений; 22 % арендуют операторы fashion-брендов разных сегментов. Постепенно растет сегмент сферы услуг – 11 % против 10 % годом ранее.

По мнению экспертов, во втором квартале 2018 года заметное влияние на петербургский рынок стрит-ритейла продолжит оказывать Чемпионат мира: доля вакантных площадей на центральных коридорах и пешеходных улицах, в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций, может снизиться. Это, в свою очередь, повлечет за собой всплеск спроса на помещения стрит-ритейла и кратковременному росту ставок аренды до 10-20 %.

По словам Вероники Лежневой, опыт предыдущих ЧМ показывает, что наибольший рост доходов в период проведения соревнований приходится на такие сферы потребительского рынка, как фастфуд, еда на вынос, бары, кафе, алкогольные и прохладительные напитки, а также сувенирная продукция, связанная со страной-организатором турнира. Следовательно, представители именно этих сфер будут наиболее активны в преддверие чемпионата. На фоне традиционного открытия летних веранд спрос со стороны общепита вырастет примерно на 10 %, а доля общепита в структуре арендаторов увеличится до 31-32 % с нынешних 29 %.

9 апреля 2018 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель