Лондон возглавил рейтинг городов по объему инвестиционных сделок в 2017 году
Лидером мирового рейтинга наиболее привлекательных для инвесторов в коммерческую недвижимость городов по итогам 2017 года стал Лондон, следует из отчета консалтинговой компании JLL, представленном на всемирном экономическом форуме в Давосе. Объем сделок в столице Великобритании увеличился по сравнению с предыдущим годом на 35 % и достиг $33 млрд.
«На 2-е место поднялся Лос-Анджелес (23 млрд долл.), прежний лидер – Нью-Йорк – опустился по итогам года на 3-е место с результатом в $21 млрд, – говорится в материале. – Совокупный объем сделок на мировом рынке недвижимости составил почти $700 млрд, увеличившись по сравнению с 2016 годом».
Москва в этом году заняла 37-ю строчку рейтинга с суммарным объемом инвестиций $3,4 млрд. Для сравнения, в 2015 году российская столица была 54-й в списке с результатом менее $1,9 млрд, а в 2016-м поднялась на 36-е место при $3,5 млрд.
Ведущие позиции на международном рынке инвестиций в недвижимость сохраняют за собой города «Большой семерки»: Лондон, Нью-Йорк, Токио, Париж, Сингапур, Гонконг и Сеул. Несмотря на это в 2017 году их доля на международном рынке уменьшилась до 19 %, что является самым значительным спадом с 2009 года. Нехватка качественных предложений и высокие цены на премиальные активы повысили спрос на недвижимость в «претендующих на лидерство» центрах, мало чем уступающих признанным лидерам.
Так, в 2017 году Лос-Анджелес потеснил Нью-Йорк в топ-30, Амстердам практически удвоил объем инвестиционных сделок. Сидней, Шанхай и Торонто также нарастили свои показатели, причем объем инвестиций в Шанхае стал рекордным за всю историю наблюдений.
В 2018 году эксперты ожидают снижения объема сделок на 5-10 % из-за ограниченного числа доступных для покупки активов и продолжающегося регулирования инвесторов. Происходящие на рынке капитала изменения стимулируют распространение новых инвестиционных стратегий с акцентом на сделки на уровне компании, рекапитализацию, рефинансирование, комплексные долговые стратегии, а также освоение новых секторов недвижимости и городов.
29 января 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
