В Москве зафиксирован пятилетний антирекорд ввода новых торговых объектов
В 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра общей площадью 150 тыс. кв. метров, следует из отчета консалтинговой компании JLL. Рекордное за последние пять лет сокращение ввода привело к уменьшению вакантности до 6,2 %.
На 2018 год были перенесены сразу несколько объектов общей площадью более 60 тыс. кв. метров, поясняют эксперты.
«В первую очередь на девелоперов повлияли недоступность заемного финансирования в 2015-2016 годах и коррекция планов развития большинства ритейлеров. Как следствие, список проектов 2017 года сократился, в том числе и за счет переноса даты ввода. Тем не менее мы ожидаем, что уже в 2019 году рынок перейдет в новый цикл и девелоперская активность начнет восстанавливаться», – прокомментировала результаты исследования Екатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL.
Всего на 2018 год заявлено 306 тыс. кв. метров новых торговых площадей. «С учетом консервативного прогноза ввода в 2018 году, мы ожидаем сохранения фокуса ритейлеров на новых, но уже функционирующих торговых центрах. Поэтому по итогам года доля свободных площадей серьезно не изменится и составит около 6 %. Однако уже в 2019 году объем нового строительства может увеличиться до 567 тыс. кв. метров, что приведет к росту вакантности до 7,6 %», – отмечает Оксана Копылова, руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.
При этом эксперты отмечают, что основной объем строительства ближайших двух лет составят локальные проекты, торговые площади в составе МФК или ТПУ, а также новые очереди действующих объектов. В свою очередь ритейлеры демонстрируют интерес к такого рода проектам.
15 января 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
