В 2017 году инвестиции в мировую недвижимость достигли $677 млрд
Объем инвестиционных сделок в 4-м квартале 2017 года увеличился до трехлетнего максимума и составил $213 млрд, следует из отчета консалтинговой компании JLL. В результате годовой показатель вырос на 2 %, до $677 млрд.
«Рост экономики, низкие процентные ставки и отсутствие инфляционного давления, наблюдавшиеся во всем мире в 2017 году, создали идеальные условия для инвесторов», – прокомментировал результаты исследования Пранав Сетураман из отдела исследований финансовых рынков и инвестиций компании JLL.
В то же время в 2018 году эксперты JLL ожидают снижения объема инвестиционных сделок на 5-10 %. Таким образом, годовой результат составит около $630 млрд. Причиной тому станет относительный недостаток качественного продукта в сочетании с поздней стадией рыночного цикла.
«Изменения на рынке будут стимулировать инвесторов в поиске доходности рассматривать новые стратегии, в том числе смещать фокус на долговое финансирование, сделки слияния и поглощения и альтернативные секторы рынка недвижимости», – отмечается в пресс-релизе.
Регион Северной и Южной Америки продемонстрировал снижение объема инвестиционных сделок за год на 13 % и составил $247 млрд. «Эпицентром» негативной динамики стали США, где этот показатель стал рекордно низким с 2013 года – $224 млрд (снижение на 16 % год к году).
В регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) объем инвестиционных сделок вырос на 16 % и составил $284 млрд. Лидером, несмотря на неопределенность на фоне Brexit, стала Великобритания, где объем сделок вырос на 32 % за год.
Азиатско-Тихоокеанский регион второй год подряд ставит рекорд в 4-м квартале. В октябре-декабре объем сделок достиг $49 млрд, увеличившись по сравнению с предыдущим максимумом 2016 года на 9 %, что привело к 11 %-му росту по итогам 2017 года, до $146 млрд.
Два крупнейших рынка региона, Китай и Япония, продемонстрировали лучшие результаты в регионе, прибавив 5 % и 6 % соответственно.
12 января 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
