Вакансия на центральных торговых коридорах Москвы снизилась

За год уровень вакантных площадей на центральных торговых улицах Москвы снизился на 1,9 п.п., до 7,1 %, следует из сообщения Colliers. Основным драйвером оживления рынка стали операторы общепита, на которые пришлось около 34 % всех поглощенных свободных площадей за год.

Рост доли общепита в структуре занимаемых площадей эксперты наблюдают по всем типам центральных коридоров. Так, на пешеходных улицах доля общепита увеличилась с 40 % в 2016 году до 46 % в 2017 году, в районе Патриарших прудов – с 29 % до 35 %.

Следующими по активности ритейлерами стали компании, работающие в категории красота и здоровье (аптеки, косметика и парфюмерия, салоны красоты, медицинские клиники) и продуктовые ритейлеры. На них пришлось 14 % и 10 % всех поглощенных площадей соответственно.

«В целом за год по Москве около 11% всех помещений сменили своих арендаторов, причем в основном на смену приходили арендаторы с аналогичным торговым профилем. К примеру, в 70% случаев на месте оператора общепита открывалась новая точка общественного питания, и почти в 100 % случаев в помещении аптеки вновь открывалась аптека», – добавляется в сообщении.

Эксперты также обращают внимание на существенный рост ставок аренды в некоторых локациях по сравнению с концом 2016 годом. На Столешниковом переулке и на Петровке рост нижней границы диапазона составил более 60 %, а на Кузнецком мосту, Мясницкой и Новом Арбате - в районе 30-40 %. «Такой рост связан, прежде всего, с тем, что за последний квартал на этих улицах были экспонированы дорогостоящие помещения, ранее не представленные на рынке. С другой стороны, сокращение качественного предложения также толкает ставки в сторону повышения», – объясняют в Colliers. 

26 декабря 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за декабрь