В III квартале общий объем инвестиций в московскую недвижимость составил $ 957 млн
В III квартале 2017 года общая сумма инвестиций в московскую недвижимость составила $957 млн, что на 29 % меньше показателей II квартала, подсчитали в консалтинговой компании NAI Becar. Между тем, объем вложений за 9 месяцев 2017 и 2016 годов был примерно сопоставим и составил $2 980 млн.
Рынок не смог приблизиться к рекордным показателям 2 квартала 2017 года, отмечают эксперты, однако отмечают, что о падении активности в сегменте речи не идет и ожидают, что до конца года будет заключено несколько сделок с участием зарубежных инвесторов.
"В течение 9 месяцев 2017 года Москва традиционно доминировала в общем объеме инвестиционных сделок в сфере недвижимости", – говорится в пресс-релизе.
В отчетном квартале 56 % вложений ($534 млн) пришлось на земельные участки. В основном они приобретались под реализацию жилых проектов. Так, ГК ПИК приобрела 164 га вблизи метро "Саларьево" в Новой Москве за 9 млрд рублей, а корпорация "Баркли" вложила 8 млрд рублей в покупку 14 га на территории завода "Ферейн" на Нагатинской улице.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в июле-сентябре составил $423 млн, снизившись на 63 %. Из них 40 % сделок пришлось на офисный сегмент. В складском сегменте была заключена одна из крупнейших за последнее время сделок – интернет-ритейлер "Утконос" приобрел 70 тыс. кв. метров в складском комплексе "Логопарк Север" за 3,5 млрд руб. Высокая активность, по мнению аналитиков NAI Becar, наблюдалась и в гостиничном сегменте, в котором были проданы комплексы "Турист", "Останкино" и "Саяны" за общую сумму в 2,5 млрд рублей.
При этом ставки капитализации остались прежними: 10,8 % - в офисной недвижимости, 11,1 % – в торговой и 12,7 % – в складской.
"До конца года кардинальных перемен на рынке инвестиций Москвы ожидать не стоит", – считает вице-президент NAI Becar Дмитрий Сороколетов. По его словам, экономика России медленно выходит из рецессии и на этом фоне ожидается постепенная стабилизация на рынке – без резких скачков как со знаком плюс, так и со знаком минус.
30 октября 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
