Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Рынок FM-услуг в офисной недвижимости по итогам года вырастет более чем на 350 млн рублей

Введенные в 2022 году офисные площади должны нарастить объем московского рынка FM-услуг, как минимум, на 350 млн рублей в год. К такому выводу пришли аналитики компании MD Facility Management на основе данных об ожидаемом годовом вводе новых офисных площадей в столице. При этом обозначенный уровень является минимальным. На практике объем столичного рынка Facility Management в финансовом выражении может вырасти на 0,5 миллиарда рублей и более.

Рынок офисной недвижимости в этом году показывает положительную динамику. По данным департамента офисной недвижимости CORE.XP, по итогам трех кварталов объем нового предложения составил 250 тыс. кв. м, а с учетом ожидаемого ввода в IV квартале годовой результат составит порядка 400 тыс. кв. м. Несмотря на вакантность, которая по данным экспертов к концу года может увеличиться с текущих 8,8 % до 12 % (с учётом скрытой вакансии), введенные площади дадут дополнительный рост рынку FM-услуг.

«Даже если БЦ не заполнен арендаторами, он требует технического обслуживания, охраны, потребляет тепло и электричество, — поясняет операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев. — При этом успешность проекта на арендном рынке не менее зависима от работы эксплуатационных служб. Арендаторы при первом знакомстве с БЦ обращают внимание и на такие мелочи, как чистота стойки ресепшен и состояние цветов в лобби».

Таким образом, рынок FM-услуг вырастет, соразмерно выходу новых площадей, на 400 тыс. кв. м. Дополнительный объем рынка в финансовом выражении зависит от качества и размеров зданий, а также от наличия арендаторов. Однако, как минимум, эта цифра составит 350 млн в год. Именно столько обойдутся FM-услуги БЦ без арендаторов.

Оценка аналитиков MD Facility Management основана на расчете стоимости FM-услуг для среднего БЦ, площадью 50 тыс. кв. м без арендаторов. Стоимость технической эксплуатации составит 21-24 млн рублей за год, профессиональная уборка обойдется в 15-18 млн руб. за год, охрана — 3-4,2 млн руб. за год. Как итог — FM-услуги для нового ввода офисной недвижимости обойдутся в среднем 350 млн рублей в год.

«Данный расчет приведен для офисного объекта недвижимости, в котором отсутствуют арендаторы. Понятно, что далеко не все новые проекты будут пустовать. Соответственно, и объем работы управляющей компании будет значительно больше. Это и дополнительные пункты охраны, и расходы на уборку, которая будет проводиться значительно чаще. Таким образом, в реальности объем рынка FM-услуг в годовом исчислении вырастет, скорее всего, более чем на полмиллиарда рублей», — резюмирует Борис Мезенцев.

Сергей

7 декабря 2022 г.




Статьи компаний

Затраты на клининг в торговых центрах до конца года вырастут на 10-20 %
Эксперты MD Facility management прогнозируют дальнейший рост стоимости услуги профессиональной уборки для торговых центров в диапазоне 10-20 %. В первую очередь это связано с увеличением фонда оплаты труда персонала, который в структуре затрат на клининг занимает более 50 %.

Сергей

10 февраля
Новые форматы недвижимости — деньги или хайп?
Коммерческая недвижимость вернулась в топ привлекательных активов: на фоне санкций и общей экономической турбулентности инвесторы рассматривают разные форматы коммерческих объектов, в том числе как источник пассивного дохода. Но ликвидных предложений на рынке мало, большинство объектов нуждаются в реконцепции для достижения приемлемого уровня доходности.

коммуникационное агентство "Репутация"

9 февраля
Ресторанный бизнес Петербурга: итоги года и перспективы
30 ноября состоялся ежегодный деловой завтрак BestBreakfast, посвященный развитию ресторанной отрасли Петербурга. Рестораторы обсудили влияние последних событий на развитие ресторанного бизнеса, а также обменялись опытом адаптации к изменениям, способами сохранить и увеличить долю рынка, стратегиями развития и к каким трендам стоит присмотреться внимательнее.

коммуникационное агентство "Репутация"

9 декабря 2022 г.

Все статьи

Пресс-релизы компаний

ГК «БЭЛ Девелопмент» реконструирует стадион «Труд» в Краснодаре
ООО «УК Лес», входящее в ГК «БЭЛ Девелопмент», проводит реконструкцию стадиона «Труд» в Краснодаре. Стадион станет многофункциональной площадкой для занятий различными видами спорта и проведения крупных спортивных мероприятий. Существующая спортивная инфраструктура будет модернизирована. На участке более 9 га появятся крытый бассейн, ФОК и гостиница.

Дарья

17 марта
West Wind Group стала одним из лидеров рейтинга «офисных» девелоперов России
По итогам февральского исследования «РБК Исследования рынков» West Wind Group вошла в топ-10 рейтинга российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания заняла лидирующие позиции сразу в двух номинациях: по продаже объектов и сдаче в аренду.

Сергей

9 марта
RBI откроет Левашовский хлебозавод совместно с Masters
RBI представила стратегического партнёра по созданию культурно-делового пространства на Левашовском хлебозаводе. Им стала «Школа Masters» — хорошо известная в городе образовательная институция, объединяющая курсы по искусству для детей и взрослых, выставочную деятельность и собственный издательский дом. Флагманский книжный магазин «Школы Masters» расположен как раз по соседству с хлебозаводом — в жилом комплексе Futurist, также построенном RBI.

Павел

7 марта

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

5 699АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 38 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: