Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Эксперты: «Интернет-ритейл разбирает склады»

По итогам 2018 года в портфеле ГК «Ориентир» доля e-commerce клиентов составила почти 50 %. Т. е. показатели поглощения этими компаниями почти сравнялись с общим объемом реализованных проектов под прочих заказчиков.

На сегодняшний день в портфеле компании ГК «Ориентир» порядка 450 тыс. кв. м складских площадей класса А+ на более чем 200 га земли. Объем поглощения интернет-ритейлом составляет 200 тыс. кв. м, против 250 тыс. кв. м под прочих заказчиков.

По оценкам экспертов ГК «Ориентир» более 50 % всех сделок, совершенных в сегменте складской недвижимости в 2018 году приходится именно на ритейл-компании. При этом официальный показатель e-commerce сейчас составляет порядка 14 %, остальные 86 % - традиционный ритейл. В реальности на онлайн-ритейлеров приходится до 16 % всех сделок по аренде или покупке складов, т. к. действующие игроки розничных сетей также начинают планомерно осваивать интернет-торговлю, занимают места хранения и распределения товаров для указанных целей, не анонсируя свои шаги.

На развитие российского ритейла серьезное влияние оказывают макроэкономические и микроэкономические факторы. В 2016 в отрасли наблюдался спад. С 2017 года, по оценкам экспертов ГК «Ориентир», здесь наметился незначительный рост объемов продаж, примерно 1,5 %. В 2018 тенденция стала более заметной, показатель вырос почти до 3 %. При этом объем онлайн продаж растет в среднем на 20 % в год с 2016 года. Но, несмотря на бурный рост, в конце 2017 года по данным Росстата объем электронной коммерции не превышал 3,8 % от суммы общих розничных продаж, сейчас он примерно соответствует показателю в 4 %, а значит, есть большой потенциал для дальнейшего развития.

Интенсивное развитие ритейла, в частности онлайн-торговли является драйвером развития складской отрасли. Именно e-commerce чаще всего делает выбор в пользу качественных автоматизированных складских комплексов. Ориентируясь на данные ГК «Ориентир», в 100 % случаев такие клиенты выбирают объекты класса А, они соответствуют специфическим требованиям игроков интернет-торговли, помогают выстроить эффективные бизнес-процессы, получить экономию, оптимизировать затраты.

«В ближайшие несколько лет доля e-commerce в общей структуре спроса на качественные складские помещения достигнет 20 %, - Александра Селезнева, Коммерческий директор ГК "Ориентир". – Этому способствует несколько обстоятельств: выход на российский рынок игроков международных ритейл-компаний, а также увеличение мощностей существующих российских онлайн-ритейлеров. Кроме того, многие крупные fashion бренды акцентируют внимание на продажах онлайн. Что касается географии распределения, то, как и сейчас, до 80 % всех сделок сегмента будет совершаться в Московском регионе, где сосредоточена большая часть современных складов класса А».

Слова эксперта подтверждает крупнейшая в Подмосковье складская сделка, которая была заключена в конце 2018 года. Ozon, один из ключевых игроков онлайн-ритейла, арендовал у ГК «Ориентир» порядка 120 тыс. кв. м площадей в современном логистическом парке на Ленинградском шоссе под новый распределительный центр.

коммуникационное агентство "Репутация"

25 февраля 2019 г.




Статьи компаний

Как увеличить арендную ставку в торговом центре за счет модернизации и редизайна
Специалисты группы компаний UNK назвали несколько способов модернизации и редизайна, которые помогут вернуть посетителей и арендаторов в ТЦ и – как следствие — увеличить арендную ставку.

Сергей

9 февраля
Итоги 2020 года на рынке коммерческой недвижимости класса С в Москве
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за четвертый квартал 2020, подвели итоги года и выделили основные тренды.

Сергей

3 февраля
С начала пандемии запрашиваемые средневзвешенные ставки аренды в классе А продемонстрировали рост как внутри ТТК, так и в зоне за его пределами
Рост ставок в пределах ТТК составил 7 % с начала пандемии — 37 600 руб./кв. м/год, за ТТК рост составил 14 % — 20 900 руб./кв. м/год. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А Прайм выросла с начала пандемии на 8 % и составила на конец 2020 года 46 500 руб./кв. м/год. По итогам 2020 года на рынке гибких офисных пространств было отрыто 22 площадки общей площадью 45 000 кв. м, 5 площадок были закрыты (чуть более 20 000 кв. м).

TheProperty.ru

3 февраля

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Тюмень вошла в ТОП-5 самых комфортных городов России. На рынке торговой недвижимости города – новые тренды
Тюмень заняла 4-е место в российском рейтинге по комфорту и доступности по стоимости жилья. На 1-м месте — Краснодар, 2-е отдано Сургуту, 3-е — Санкт-Петербургу. Для составления рейтинга институт территориального развития «Урбаника» проанализировал 100 крупнейших российских городов, сообщает «РБК».

УК MALLTEAM

25 февраля
На торги выставлен бизнес-центр класса «А», расположенный в 1,5 км от Садового кольца
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» выставляет на торги бизнес-центр «Крутицкий Вал 26». Здание принадлежит «Темпбанк» МАБ (ПАО), конкурсным управляющим которого является агентство.

TheProperty.ru

24 февраля
«АСВ» выставило на торги два особняка в историческом центре Москвы
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» выставила на торги два особняка в Замоскворечье. Имущество принадлежит ПАО Банк «ЮГРА», конкурсным управляющим которого является агентство.

TheProperty.ru

21 февраля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

15 402АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 61 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: