Главная \ Пресс-релизы компаний
Лето 2015: ПСК «Брагичев ручей» выходит на рынок складской недвижимости
По оценкам экспертов сегодня, на рынке спекулятивных складских площадей, наблюдается постепенное сокращение свободных объемов. Данная тенденция сохранится на протяжении всего 2015 года. Это связано, с одной стороны, с тем что спекулятивные объекты продолжают пользоваться спросом, хотя и не столь высоким как раньше, а с другой стороны, ввод таких новых площадей снизился, и идет реализация уже построенных.
В этих условиях примечательно начало реализации масштабного проекта, получившего название «Брагичев Ручей», в составе которого появился новый объект. Производственно-складской комплекс (ПСК) с одноименным названием – интересное предложение для компаний, заинтересованных в современных, просторных и, одновременно, локально расположенных площадях, соответствующих самым высоким требованиям, независимо от сферы деятельности.
Трехлетний дефицит на рынке привел к новой волне складского девелопмента, пик которой пришелся на последние полтора года. Совокупный объем завершенного строительства близок к уровням 2007-2008 годов, но, существенную роль играет тот факт, что 35% ввода составили склады для собственных нужд.
Предложения Складов класса А доминировало в структуре ввода, но, опять же, не стоит забывать, что подавляющее большинство сладов находится в южном направлении.
По данным статистики ввод складов в 2014году составил:
На юге города – 154,2 (тыс. кв. м)
На севере города – 52,0 (тыс. кв. м)
На востоке города – 0,00 (тыс. кв. м)
ПКС «Брагичев ручей» имеет уникальное местоположение- на Северо-востоке города внутри КАД, при этом в непосредственной близости от основных развязок. Проезд туда осуществляется по Ручьевской дороге на съездах с пр. Непокоренных и ул. Ш. Руставелли.
Южное направление по-прежнему играет ключевую роль в территориальной структуре складской недвижимости, что подтверждает география рынка спекулятивных складов на II кв 2015 года:
Юг - 814,9 (тыс. кв. м); 55%
Север - 318,2 (тыс. кв. м); 21%
Восток - 259,7 (тыс. кв. м);17%
Однако политический и экономический факторы внесли свои коррективы в планы развития многих компаний, и это не могло не коснуться изменений в логистических схемах производителей.
Следует также учитывать, что в 2015 году активность на рынке будет связана в первую очередь с ротацией арендаторов. Мотивацией к совершению сделок станет желание клиентов оптимизировать занимаемые площади и арендные условия, а также желание сократить расходы на логистику.
Крайне важным фактором в условиях нестабильной экономической ситуации становится надежность и стабильность Арендодателя на рынке. Здесь основным показателем является способность компании строить, а главное достраивать и выводить на рынок новые современные объекты, способные учесть индивидуальные особенности Клиентов.
Большинство требований нынешней непростой действительности были максимально учтены при строительстве ПСК «Брагичев ручей».
Общая площадь комплекса составляет 8 200 кв. м, из которых 5 500 кв. м – склад и 1 450 кв. м – офисные помещения. Рабочая высота потолков - 12,5 м. Здание обладает всеми необходимыми для функционирования системами, отвечающими современным нормам и требованиям к помещениям такого уровня, а также оборудовано 8 автоматическими воротами докового типа с док левеллерами.
Важным преимуществом ПСК «Брагичев ручей» является наличие на участке собственной автономной теплоэлектростанции, работающей на газовом топливе. Потребляя газ, она способна обеспечить 1 мВт электрической и 8,5 мВт тепловой энергии, что с большим запасом перекрывает потребность Клиентов в энергоресурсах вне зависимости от времени года.
Все перечисленные преимущества позволяют гибко и универсально эксплуатировать площади ПСК «Брагичев ручей». Они могут использоваться как складские - уровня А (с установкой многоярусных, до 7-8 уровней стеллажей, холодильных камер и иного оборудования) и/или как производственные – с размещением станочного парка, включая балочные краны, тяжелое энерго- и теплоемкое оборудование (нагрузка на пол 7 тонн на 1 кв. м). Более подробную информацию, дополнительные сведения и контакты, Вы можете получить на сайте ПСК «Брагичев ручей» www.b-ruchey.com
26 июня 2015 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.