Главная \ Пресс-релизы компаний
Рынок гостиничной недвижимости в 2014 году
2014 год был непростым для туристской индустрии и гостиничного бизнеса Санкт-Петербурга. С одной стороны, введенные санкции и привели к сокращению зарубежных туристов в Россию. С другой стороны, банкротство турфирм в разгар сезона и колебания валют ограничили возможности россиян отдыхать за границей и стимулировали спрос на внутренний туризм.
Предложение По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге действует 76 современных отелей на 16 501 номер категории 3*, 4* и 5* (с номерным фондом более 50, не включая ведомственные общежития, санатории, дома отдыха и апартамент отели). В 2014 году номерной фонд Санкт-Петербурга увеличился на 502 номера в 4 отелях города. Рядом с новым терминалом аэропорта открылся четырехзвездочный отель Park Inn by Radisson Pulkovo Airport St. Petersburg. В центральной части города появился первый бутик-отель под управлением международного оператора Hotel Indigo St.Petersburg Tchaikovskiy 4* (Inter Continental). Кроме того было открыто два трехзвездочных отеля Aglaya Hotel&Courtyard на Разъезжей улице и «Гранд Каньон» в составе торгово-развлекательного центра в Выборгском районе города. Также было введено в эксплуатацию здание на Лиговском пр., 1. Предполагается открытие отеля категории 4* на 54 номера. Открытие двух отелей Hilton в составе конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» перенесено на 2015 год. В Петербурге представлены 15 международных операторов, под управлением которых находится 51% качественного номерного фонда города. В 2015 году ожидается приход Hilton, Golden Tulip Hotels и Lotte Group.
Спрос В 2014 году отмечается спад туристического потока со стороны иностранных туристов. В первую очередь из стран США и Европы. Основные причины отказа – военно-политическая ситуация на соседней Украине и страх перед возможностью вооруженного конфликта. Меньшая часть туристов отказывается от поездки в Санкт-Петербург по идеологическим соображениям. При этом увеличивается количество туристов из Китая. В связи с ростом курса валют увеличилось количество россиян, желающих отдохнуть в «рублевой зоне», ознакомиться с достопримечательностями Петербурга. Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге самых интересных для посещения городов России среди наших соотечественников в новогоднюю ночь. Таким образом, рост внутреннего туризма частично компенсирует снижение интереса к городу среди иностранных туристов. Для петербургских гостиниц характерной особенностью является сезонность. В связи с этим планируется повышать доступность Санкт-Петербурга за счет снижения визовых барьеров. В Государственной Думе на рассмотрении находится законопроект о 72-часовом безвизовом пребывании для транзитных авиапассажиров. Пассажиры круизных судов и паромов уже имеют возможность безвизового посещения Санкт-Петербурга в течение 72 часов. В январе-марте 2014 года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, к маю-июню увеличилась до 85%. В июле-сентябре (полусезон) 2014 года средняя загруженность петербургских гостиниц снизилась до 60%. В октябре-декабре отели были заполнены в среднем на 50%.
Коммерческие условия Стоимость проживания в отелях Санкт-Петербурга в 2014 году характеризуется повышением стоимости проживания в отелях всех категорий. Для отелей 5* рост составил – от 3% до 7%, для отелей 4* – от 9% до 11%, для отелей 3* – от 10% до 15%. В 2014 года стоимость проживания в отелях 5* во время Международного Экономического Форума также серьезно возросла и составила в среднем 30 000 рублей за ночь, против 20 000 рублей в 2013 году. Тенденция увеличения стоимости проживания во многом связана с ростом курса евро и доллара. Тем не менее, отели все чаще предлагают скидки и специальные акции.
Справка Maris | Part of the CBRE Affiliate Network Maris в ассоциации с CBRE - одна из ведущих управляющих компаний в сфере недвижимости, предлагающая полный комплекс услуг: управление и эксплуатация объектов недвижимости, аренда, продажа и оценка коммерческих помещений, продажа квартир. Компания Maris была основана в г. Санкт - Петербурге в 2004 году, а в 2006 году вступила в ассоциацию с лидером международного рынка недвижимости - компанией CBRE. CBRE имеет более 300 офисов в мире и штат сотрудников свыше 24 000 человек. Maris в ассоциации с CBRE представляет интересы CBRE в Санкт-Петербурге. С 2011 года Maris является абсолютным лидером среди брокерских компаний по объему сданных офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. В 2014 году Maris стала победителем премии Commercial Real Estate Awards в номинации "Консультант года" в сфере коммерческой недвижимости Санкт- Петербурга. В управлении компании Maris находится более 45 000 квадратных метров офисных площадей класса А. Maris является членом Российско - Германской внешнеторговой палаты. Дополнительную информацию можно получить на сайте: www.maris-spb.ru
28 января 2015 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.