В условиях текущего кризиса ситуация для ипотеки коммерческой недвижимости складывается далеко не благополучно, учитывая, что даже в лучшие времена — при изначально высоком интересе к данному продукту — его развитие ограничивалось рядом факторов. "Компании, как правило, не имеют свободных денежных ресурсов на первоначальные взносы, и многие просто боятся давать в залог имеющиеся объекты, так как не уверены в дальнейших среднесрочных перспективах своего бизнеса, — говорит генеральный директор "Миэль-Коммерческая недвижимость" Александр Болотов. — Банки, в свою очередь, не готовы смягчать условия и принимать риски на себя".
Сейчас число сделок купли-продажи коммерческой недвижимости снижается, что обусловлено проблемами с прогнозированием будущего арендного дохода, который напрямую влияет на цену объектов. Это соответствующим образом отражается на востребованности ипотечных кредитов на приобретение нежилых объектов, поскольку основной целью их получения является покупка коммерческой недвижимости с последующей продажей или сдачей в аренду. "На сегодняшний день арендные ставки падают, — продолжает Александр Болотов. — Велика вероятность, что приобретенный по высокой цене объект придется сдавать в аренду по низкой ставке".
3 194АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Нет комментариев.