Офисные площади Воронежа: насыщены или нет?

London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Воронежа. В ближайшее время эксперты прогнозируют стабильное развитие рынка офисных помещений города.   По оценкам специалистов компании LCMC на сегодняшний день рынок офисной недвижимости Воронежа представлен всеми основными классами объектов: A, B и C. Общий объем предложения наиболее качественных офисных помещений (класс А и В) составил 58,3 тыс. кв. м. В основном наиболее качественные офисные помещения представлены классом B – 49 тыс. кв. м. Однако, несмотря на это рынок офисной недвижимости Воронежа сложно назвать перенасыщенным, особенно, если мы говорим о бизнес-центрах класса "А" и "В+".   Основной объем бизнес центров сконцентрирован в Ленинском районе, деловой части города. Среди качественных бизнес-центров там представлены: БЦ “Галереи Чижова” (15 000 кв. м.), “Мигион” (20 000 кв. м.), “Октябрьский” (14 000 кв. м.), “Московский Бизнес-парк” (11 500 кв. м.), БЦ “Вита” (18 тыс. кв. м.).   Не так давно, после существенного «кризисного» снижения, в городе наблюдалась тенденция роста спроса на офисные помещения. По классу А заполняемость единственного действующего объекта составляет 100%, средняя заполняемость по классу В – 91%. Наиболее низкий уровень заполняемости офисных помещений приходится на класс С – в среднем около 80%.   По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера LCMC, в период кризиса базовые арендные ставки для офисных помещений снизились, что привело к стимулированию спроса на офисные помещения класса А и В, и на сегодняшний день показатели заполняемости находятся на допустимом уровне.

ООО "Коммуникационное агентство "Репутация"

28 мая 2012 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: