LCM Consulting отчитался об итогах 2023 года
В 2023 году консалтинговая компания расширила географию услуг до 42 регионов. Общая площадь проектируемых и действующих торговых центров, для которых в течение года разработаны концепции и программы реконцепции, составила 160 566,5 кв. м. В декабре 2022 года LCM Consulting взяла в управление ТРЦ Мегаполис в Москве (GBA 69 100 кв. м, GLA 43 938 кв. м). В результате года антикризисного управления и первых мероприятий по реконцепции финансовые показатели объекта развернулись в сторону роста — постоянный ежемесячный доход увеличен на 9 %. Также LCM Consulting подвела итоги 5 лет управления ТК «МАКС» в Саранске (GBA 32 237 кв. м, GLA 26 205 кв. м). Ключевым результатом работы за весь период стал прирост годового дохода комплекса на 69 %. В качестве брокера компания в течение года работала с 40 объектами в 18 регионах России и привела в торговые центры страны 72 сетевых бренда.
В 2023 году LCM Consulting в качестве консультанта отраслевого девелопмента в сфере торговой недвижимости разработала коммерческие концепции для пяти проектируемых торговых центров. Три из пяти проектов реализует Seven Suns Development на намывных территориях Васильевского острова и в Московском районе Санкт-Петербурга. Четвертый торговый центр построит девелопер 3S Group при ТПУ «Кленовый бульвар» в Москве. Концепция пятого торгово-развлекательного центра будет реализована в Крыму. В рамках консалтинга по данному проекту в Ялте проведено геомаркетинговое исследование и осуществлен предброкеридж среди федеральных, региональных и локальных сетевых брендов.
Итоги года по направлению реконцепции и антикризисного управления комментирует Марина Сухарева, руководитель департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting: «Из последних новостей, в конце года за реконцепцией торгового центра к нам обратился собственник действующего объекта, расположенного в новом для нас регионе — республике Татарстан. Это относительно новый ТЦ, полноценное открытие которого не состоялось после сдачи в эксплуатацию в 2021 году. Сейчас мы работаем над реконцепцией и в рамках предброкериджа ведем переговоры с потенциальными арендаторами. Перезапуск объекта в новом качестве состоится в 2024 году…
Ранее, после завершения аудита в апреле 2023 года, мы начали программу реконцепции ТРЦ «Мегаполис» в Москве. За 9 месяцев работы нам удалось остановить падение доходности и заполняемости объекта, а также создать предпосылки для дальнейшего роста за счет оптимизации условий аренды и обновления состава арендаторов первого этажа. В проект зашли и уже открыли магазины торговые сети COZY Home, «Подружка», «Четыре Лапы», SOKOLOV, S Parfum&Cosmetics, оптика «Айкрафт», Coral Travel, «bk | Белорусская косметика» и корейская косметика «Эко Бьюти».
В 2023 году LCM Consulting отметила юбилей сотрудничества и подвела итоги 5 лет управления ТК «МАКС» в Саранске. За 5-летний период совместной командой УК и собственника проведена масштабная работа по реконцепции и трансформации торгового кластера в семейно-развлекательный ритейл-парк. В ТК «МАКС» привлечено 28 федеральных, 3 международных и 3 региональных сетевых оператора. В проект зашли Familia, «СИН», Zenden, «Вкусно — и точка», KFC, «Бургер Кинг», DNS и Gloria Jeans. В целом, доля федеральных брендов выросла на 28 %.
Финансовые показатели ТК «МАКС» увеличивались ежегодно. В 2023-м рост дохода в годовом выражении составил 69 % по сравнению с результатами 2018 года. Кроме того, реновация ТК «МАКС» привела к комплексному развитию городского квартала. За счет выкупа соседних зданий общая GLA ритейл-парка выросла на 36 %, а на его территории созданы общественные пространства «МАКС.Парк» и «МАКС.Каток». Построенный собственником рядом с торговым комплексом ЖК «МАКС» окончательно изменил архитектурный облик квартала в 2021 году. В завершение комплексного развития городской локации в 2023 году девелопер благоустроил современное парковое пространство на территории сквера Подольских Курсантов.
В течение года направление брокериджа охватывало 40 действующих торговых центров из 18 регионов России. Компания продолжила сотрудничество с «Oz Молл» (Краснодар), «Соломбала Молл» (Архангельск), «Акварель» (Тольятти), двумя «Галактиками» (Десногорск и Смоленск), Green park (Нижневартовск) и многими другими. Провела пакетные сделки по расширению Acoola в Нижневартовске и выходу торговой сети «Подружка» на рынок Саранска. В совокупности, включая брокеридж управляемых ТК «МАКС» и ТРЦ «Мегаполис», за год LCM Consulting привела в торговые центры страны 72 федеральных оператора, включая «Детский мир», Zenden, Concept Group, Scandy Park, Milavitsa, Kuchenland, COZY HOME, «Айкрафт», SOKOLOV, «Четыре лапы», «Зоозавр», FMCG-сети «Чижик», Smart и многие другие сетевые бренды. Знаковым проектом стал новый ТЦ «Черемушки» в городе Владимир — победитель трех отраслевых премии в номинации «Лучший малый новый торговый центр».
Эдуард Тишко, директор и управляющий партнер LCM Consulting:
«Сейчас время качественных малых проектов. Мы признательны профессиональному сообществу за столь высокую оценку нашей работы. Уникальность ТЦ «Черемушки» в том, что в малый районный торговый центр зашли ведущие федеральные и международные бренды. Квалифицированный пул арендаторов вывел повседневный шопинг «у дома» в региональном городе на качественно новый уровень».
30 декабря 2023 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.