В Москве апартаменты комфорт-класса подорожали на 31,4 %
На московском рынке в октябре апартаменты подорожали на 0,7 % в комфорт-классе и на 2,2 % — в «бизнесе». По данным девелоперской компании Level Group, средняя цена в бюджетном сегменте достигла уровня 267,3 тыс. рублей за кв. м, что на 31,4 % выше показателя начала года. В бизнес-классе средняя стоимость кв. метра с января выросла на 25,6 % и составила 356,8 тыс. рублей.В сегменте квартир в октябре средняя цена в бюджетном сегменте осталась неизменной (266 тыс. рублей за кв. м), а в бизнес-классе рост составил всего 0,6 % (392 тыс. рублей). Замедление темпов роста средней цены произошло еще в третьем квартале, что обусловлено снижением ажиотажного спроса до привычных сезонных показателей.
При этом с начала года новостройки столицы подорожали на 24,4 % в комфорт-сегменте и на 24,2 % — в «бизнесе».
Спрос на недвижимость остается стабильным. Если говорить о рынке апартаментов, то в бюджетном сегменте спрос за десять месяцев года увеличился на 58 % (2574 сделки), в бизнес-классе — на 19 % (2687 сделок). В октябре снижение числа сделок в «комфорте» составило 41 % (235 сделок), в «бизнесе» — 37 % (216 сделок).
На рынке квартир за январь-октябрь спрос увеличился в комфорт-классе на 17 % — 31,6 тыс. сделок, в «бизнесе» — на 27 %, до уровня 18,2 тыс. сделок. На фоне высокой базы предыдущего года в октябре количество сделок в сегменте «комфорт» сократилось на 32 % (3311 сделка), в «бизнесе» — на 31 % (1798).
«Качественные проекты в топовых локациях продолжают превышать планы по продажам. Например, в нашем ЖК бизнес-класса «Level Причальный», строящемся на Шелепихинской набережной, за год с момента старта продаж уже реализовано 665 квартир, что составляет 53 % объема первой очереди. В апартаментном комплексе «Level Стрешнево», расположенном на стрелке Москвы-реки и Сходни, в октябре было продано 18 лотов. Наибольшей популярностью пользовались евро-двухкомнатные форматы площадью 45-55 кв. м. Средняя стоимость сделки составила 16,5 млн рублей, а доля ипотеки находилась на уровне 55 %. Другой пример — камерный проект «Level Донской» в престижном Донском районе. Менее чем за два года мы реализовали 88 % предложения и в продажах остался всего 31 лот. В октябре здесь было реализовано три евро-двухкомнатных апартамента площадью 56 кв. м и два трехкомнатных площадью по 77 кв. м. Средняя стоимость покупки достигла 22,3 млн рублей», — отмечает Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
Объем выведенных квадратных метров демонстрирует существенный рост. За январь-октябрь на рынок вышло 63 новых комплекса общей проектной площадью жилья 6,8 млн кв. м, что на 68,8 % больше, чем за тот же период прошлого года. Около 41 % от общего количества проектов относятся к комфорт-классу и 33 % - к сегменту «бизнес». Рост активности на рынке по выводу новых проектов и объемов фиксируется с сентября 2020 года. Такая динамика связана с высоким уровнем спроса, а также наличием соответствующей документации у девелоперов.
30 ноября 2021 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.