Morgan Stanley Real Estate Investing приобретает ТРЦ «Метрополис» в Москве

Москва/Лондон, 22 февраля 2013 г. – Инвестиционный фонд Morgan Stanley по вложениям в недвижимость (Morgan Stanley Real Estate Investing, MSREI) сегодня объявил о приобретении у Capital Partners московского торгово-развлекательного центра «Метрополис» общей площадью 205 000 кв. м. Сделка стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. Условия сделки не разглашаются.   ТРЦ «Метрополис», построенный Capital Partners, был открыт в 2009 году. Он располагает 82 000 кв. м. крытых площадей для розничной торговли и 2 900 парковочных мест. ТРЦ «Метрополис» - торговый центр премиум класса, удобно расположенный на Ленинградском шоссе рядом со станцией метро «Войковская» в Северо-Западном округе Москвы. Торговый центр является частью многофункционального комплекса «Метрополис» общей площадью 311 000 кв. м., включающего также три офисных здания общей арендной площадью около 80 000 кв. м.   «Мы очень рады приобретению ТРЦ «Метрополис» в Москве, - прокомментировал Брайан Найлз, глава MSREI в регионе EMEA. - Сделка соответствует нашей стратегии инвестирования в активы самого высокого качества в России, в сегмент рынка, который, как мы ожидаем, сохранит привлекательные перспективы ввиду стабильного роста потребительского спроса. Приобретение ТРЦ «Метрополис» в дополнение к нашему предыдущему инвестиционному проекту, ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге, принесет операционную синергию, а также стратегические преимущества, связанные с владением двух премиальных торговых центров в России. Управляя приобретенными активами, мы будем стремиться создавать дополнительную доходность для наших инвесторов».   ТРЦ «Метрополис» - один из самых посещаемых торговых центров в Москве: в 2012 году общая проходимость центра составила около 55 000 покупателей в день. Комплекс полностью сдан в аренду и имеет лист ожидания розничных арендаторов, желающих 2 арендовать площадь. Основными арендаторами являются гипермаркет «Карусель» и универмаг «Стокманн», наряду с большим числом магазинов международных розничных сетей, включая такие марки как Michael Kors, H&M, GAP, River Island, New Look, DKNY, Bebe, Jaeger, Uterque, Imaginarium и Zara. В торгово-развлекательном центре также работает многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК DELUXE» и боулинг-центр.   ТРЦ «Метрополис» получил награду «Лучший многофункциональный комплекс» в рамках 6-ой Московской Премии в области коммерческой недвижимости в 2009 году, а также был назван «лучшим действующим торговым центром в категории «большие»» по версии Российского совета торговых центров, а также «лучшим реализованным девелоперским проектом 2010 года» в рамках этапа Всемирного конкурса FIABCI PRIX D’Excellence-2011.   Консультантами Capital Partners по сделке выступили Jones Lang LaSalle.   Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) – глобальный инвестиционный фонд Morgan Stanley по вложениям в недвижимость. Основанный в начале 1990-х, MSREI на протяжении двух десятилетий является одним из самых активных инвесторов на рынке недвижимости, приобретя активы в 36 странах на более чем 184 млрд. долларов США. MSREI использует опыт, отношения и бренд Morgan Stanley, опираясь на знания и высокую квалификацию профессионалов в области инвестиций в недвижимое имущество, работающих в 15 офисах по всему миру, предоставляя услуги по приобретению, финансированию и управлению активами. MSREI успешно реализует гибкую и эффективную стратегию по инвестированию в значимые активы, действуя в интересах своих клиентов, среди которых крупнейшие пенсионные и государственные инвестиционные фонды, а также индивидуальные инвесторы по всему миру. Более подробную информацию можно получить на сайте: www.morganstanley.com/realestate   Morgan Stanley – ведущая финансовая компания, предоставляющая широкий спектр инвестиционно-банковских услуг, услуг в области работы с ценными бумагами, управления инвестициями и активами. Клиентами Morgan Stanley являются компании, правительства, учреждения и частные лица в различных странах мира. Их обслуживают сотрудники Morgan Stanley в более чем 1200 офисах в 43 странах. Более подробную информацию можно получить на сайте: www.morganstanley.com

JLL

22 февраля 2013 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: