Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Рынок апартаментов Петербурга сократился. Апарт-комплексы переходят в массовый сегмент

Рынок апартаментов Петербурга по числу строящихся корпусов откатился на 4 года назад, к маю 2017 года. В мае 2017 года их было 41 и сейчас в Северной столице ровно столько же. При этом площадь юнитов в том же количестве корпусов выросла почти на 50 %. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев рассказал о причинах снижения объемов строительства апарт-комплексов.

Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
- На мой взгляд, снижение объемов рынка апартаментов связано с несколькими причинами. Во-первых, время на получение документов и разрешений перед началом строительства. Как бы сильно ни хотелось запустить проект сразу, в момент пика спроса, этого сделать нельзя. Любому проекту требуется необходимая подготовка.

Во-вторых, есть фактор спроса или «рука рынка», которая влияет на готовящиеся объекты, их ориентированность, а также желание самих покупателей.

В-третьих, застройщики не выводят новые объекты, так как не понимают этого динамичного рынка. В нынешних условиях очень сложно делать прогнозы и стартовать с новыми объектами. Так, например, несколько объектов с апартаментами начали строится, однако в реализацию не поступили.

Рост количества юнитов, на мой взгляд, свидетельствует в первую очередь о том, что они переходят в массовый сегмент. Ранее выводились более камерные проекты, больше нацеленные на застройку территорий, где не построить жилой дом. Сейчас выводят апарт-отели, где задача решается совершенно другая.

Сейчас апартаменты у инвесторов вызывают интерес, им нравятся программы доходности и недооцененность таких объектов. Таким образом, инвесторы это основной клиент на сегодняшний день.

На мой взгляд, апарт-отели будут строиться, так как туристический поток и конкуренция в посуточном сегменте оживит рынок аренды и сделают его более прозрачным.

11 июня, pride-g.ru



Новости

Андрей Бочкарёв: Пять новых объектов медкластера в Сколково планируется открыть в 2023 году
Строительство пяти новых объектов планируется завершить на территории Международного медицинского кластера в Сколково в 2023 году. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

15 октября
В квартале «Искра-Парк» открылись новые пространства
На территории МФК «Искра-Парк» (Ленинградский проспект, д. 35, стр. 1) открылась имидж-лаборатория крупнейшей российской сети салонов красоты «Персона». Помещение площадью 123 кв. метра расположено на первом этаже девятой секции корпуса с апартаментами.

www.mosbizclub.ru

13 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Названы главные тренды рынка инвестиций в недвижимость Сочи
Инвестиционный спрос на недвижимость в Сочи в августе 2021 года вырос на 37,42 % относительно результата за июль нынешнего года. При этом рост относительно августа 2020 года превысил 40 % (+40,29 %), а относительно августа 2019 года положительная динамика составила 114,61 %.
28 сентября
Апарт-отели становятся новым инвестиционным трендом в Сочи
4 из 10 запросов на вложение средств в недвижимость Сочи приходит от клиентов из Москвы. Доля запросов в июле 2021 года составила 40,3 %. Вторую строчку по числу запросов занимают покупатели из Санкт-Петербурга. Доля запросов из этого города составляет 16,42 %. Замыкают тройку клиенты и Омска. Доля запросов оттуда составляет 8,96 %. Эксперты ведущего сочинского агентства «ОНИКС-Недвижимость» рассказали о том, как изменились предпочтения столичных инвесторов в городе-курорте.
13 августа

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь

7 694АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 43 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: