Орел,

Поиск недвижимости

Разместить объект

35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки

Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

В частности, на рынок выходят:
- игроки из других секторов коммерческой недвижимости;
- жилые девелоперы;
- профессиональные складские девелоперы, реализующие проекты класса А;
- а также компании, ранее не имевшие опыта в девелопменте.

Привлекательность сегмента Light Industrial для девелоперов обусловлена как высоким спросом на него со стороны потребителей, так и более низким «порогом входа» по сравнению с рынком складов класса А. Так, средняя площадь объекта формата Light Industrial составляет 5,4 тыс. кв. м и может стартовать от 1,5 тыс. кв. м в качестве отдельно стоящего здания. Это позволяет новым игрокам протестировать формат на меньшем объёме с меньшими капитальными вложениями. В то время как минимальная площадь здания класса А составляет 5 тыс. кв. м, а средняя достигает 30 тыс. кв. м.

Интерес к формату Light Industrial по-прежнему проявляют жилые девелоперы. На их долю по площади анонсированных и строящихся зданий приходится 34 %. В частности, ожидается открытие новых парков от девелопера Parametr (например, в Кувекино (ТиНАО), уже имеющего опыт реализации таких проектов, анонсировано строительство объекта Light Industrial в Молжаниново ГК «Страна Девелопмент» и др.

Всего в Московском регионе анонсировано и/или находится на этапе строительства свыше 1,5 млн кв. м. В то же время существует дефицит готовых предложений, на которые сейчас приходится основной объём спроса в сегменте.

11 июля 2024 г., core-xp.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за июль

0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Орле НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:



Коммерческая недвижимость