Петербург занял второе место в рейтинге городов мира с наиболее быстрым ростом арендных ставок
Санкт-Петербург занял второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок на торговую недвижимость: годовой прирост составил 15,4 %, следует из исследования Global Prime Retail Rents ("Мировые ставки аренды торговой недвижимости"), проводимого международным отделом исследований CBRE. Первое место заняла новая Бонд-стрит в Лондоне.
Во многом, динамичный рост ставок в Петербурге был обусловлен увеличением туристического потока в городе и высоким спросом со стороны стремящихся выйти на рынок брендов общественного питания, объясняют эксперты. Ритейлеры также демонстрируют высокий интерес к торговой недвижимости на центральных улицах.
Ставки аренды на новой Бонд-стрит в Лондоне в I квартале 2017 года выросли на 39,1 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Окленд и София заняли в рейтинге третье место (12,5 %), Дублин - пятое (10,5 %), а Глазго - шестое (9,4 %).
Быстрый рост ставок аренды, подпитываемый дефицитом предложения торговой недвижимости на центральных улицах, наблюдается во многих западноевропейских столицах, отмечается в сообщении. "В этих городах ритейлеры готовы платить более высокую арендную плату, чтобы обеспечить узнаваемость бренда и дальнейшую реализацию планов расширения на рынке региона, – объясняют эксперты. – Благодаря возобновлению экономического роста в Ирландии и Испании в прошлом году ставки аренды в Дублине и Мадриде выросли на 10,5 % и 6,4 %, соответственно".
В десятке самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости первое место сохранила за собой Пятая авеню в Нью-Йорке ($3 240 США за кв. фут в год). Новая Бонд-стрит в столице Великобритании заняла второе место (годовая ставка аренды в первом квартале 2017 года – 1 $753 США за кв. фут в год). Первую пятерку мирового рейтинга замыкают Гонконг, Париж и Токио.
"Прайм ставка аренды на самой дорогой улице Москвы - Столешниковом переулке – на сегодняшний день составляет 300 тыс. руб. за кв. метр в год, что соответствует $465 США за кв. фут в год. По этому показателю Москва более чем в 1,5 раза уступает Сингапуру, который замыкает первую десятку городов. В целом ситуация на рынке стрит ритейла столицы очень нестабильна. С одной стороны, на нее оказывает существенное влияние программа комплексной реконструкции центральных улиц Москвы, которая ограничивает пешеходный и автомобильный трафик и приводит к падению ставок. С другой стороны, ритейлеры проявляют сегодня больший интерес к помещениям в торговых центрах нежели в стрите: из 23 новых брендов на московском рынке в 2017 году, 18 предпочли торговые центры в качестве места открытия первого магазина", – отметила Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве.
26 июля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
