В главных торговых коридорах Москвы растут ставки аренды
Во II квартале 2017 года зафиксировано увеличение арендных ставок на таких улицах как Тверская, Кузнецкий Мост, Петровка, Мясницкая и Арбат, следует из отчета консалтинговой компании Colliers International.
На фоне возросшей конкуренции со стороны потенциальных арендаторов, собственники наиболее ликвидных недорогих помещений стали поднимать ставки. В результате, мы наблюдали существенный рост нижнего порога ставок аренды на ключевых торговых коридорах на 15-20 %, однако наиболее дорогие помещения пока экспонируются по ставкам, заявлявшимся и в предыдущие периоды, объясняют эксперты.
Вакантность по итогам I полугодия 2017 года снизилась и составила 7 %. До конца года, по прогнозам Colliers, ожидается дальнейшее снижение уровня вакансии в пределах 2-3 %. Сокращению свободных площадей будут способствовать продуктовые операторы, которые продолжат открывать магазины малых европейских форматов, а также операторы общественного питания с новыми концепциями, немалая часть из которых будет относиться к заведениям в высоком ценовом сегменте.
В компании также отмечают возросший интерес со стороны рестораторов к небольшим помещениям до 100 кв. метров, подходящих для концепций take away и помещениям с возможностью организации уличных веранд. Кроме того банки из-за перевода услуг в онлайн продолжают сокращать свои помещения. При открытии новых отделений, их площадь в большинстве случаев не превышает 150 кв. метров, тогда как ранее они рассматривали преимущественно площади от 300 кв. метров.
"В I полугодии 2017 года также наблюдалось возобновление активности fashion-сегмента, который ранее занимал выжидательную позицию. Бренды, исторически тяготевшие к торговым центрам, обратили свое внимание на центральные улицы Москвы с целью открытия здесь своих флагманов, так как ставки аренды для fashion операторов такого уровня стали более доступными, а улицы за счет благоустройства – интереснее. О повышении интереса свидетельствует ряд знаковых открытий, в числе которых открытие международного fashion-ритейлера H&M на Тверской, в июле здесь ожидается открытие бренда Tezenis, а на Петровке заработал премиальный бутик Fabiana Filippi", – говорит Екатерина Подлесных, руководитель департамента стрит-ритейла по России Colliers International.
10 июля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
