Во II квартале в Москве введут 150 тыс. кв. метров торговой недвижимости

С начала 2017 года в Москве было введено 11,3 тыс. кв. метров GLA торговой недвижимости, что на 91 % ниже показателей 4 квартала 2016 года, подсчитали аналитики NAI Becar. Однако уже во втором квартале они ожидают ввода шести торговых центров.

Общий уровень вакансии в качественных торговых центрах Москвы снизился относительно конца 2016 года на 4 % и составляет 12 %, подсчитали аналитики NAI Becar. Однако уже в следующем квартале ожидается ввод в эксплуатацию сразу 6 торговых объектов совокупной площадью 150 тыс. кв. метров, что негативно скажется на уровне вакансии, говорится в пресс-релизе компании.

За первые три месяца 2017 года ставки аренды площадей в торговых галереях упали на 4,1 % до 37,3 тыс. рублей за кв. метр, для якорных арендаторов они остались неизменными - 12,9 тыс. рублей за «квадрат», уточняется в сообщении.

В складском сегменте в I квартале 2017 года были введены в эксплуатацию 4 новых комплекса класса А+/А общей площадью порядка 119 тыс. кв. метров GBA, что на 10,2 % больше показателей предыдущего квартала. До конца года ожидается запуск еще 500-600 тыс. кв. метров складских площадей. На этом фоне уровень вакансии поднялся до 16 % в классе А и 15 % - в классе В, а ставки аренды упали по сравнению с концом 2016 года на 14 % (до 4,1 тыс. рублей) в классе А и на 10 % (до 3,8 тыс. рублей) в классе В.

Согласно исследованию, за первые три месяца 2017 года в коммерческую недвижимость Москвы было инвестировано $662 млн, что на 40 % ниже показателей четвертого квартала прошлого года. Из них 96 % пришлось на коммерческую недвижимость и лишь 4% - на земельные участки. Во втором квартале аналитики ожидают закрытия нескольких сделок в офисном и складском сегментах на сумму порядка $650-980 млн.

4 апреля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель