Каждое седьмое помещение на торговых улицах Петербурга сменило арендатора
За последние 12 месяцев каждое седьмое помещение на центральных торговых коридорах Петербурга сменило арендатора, сообщает консалтинговая компания Colliers International. Чаще всего переезжали заведения общественного питания и fashion-операторы, а ротация наблюдалась преимущественно в пределах одной локации или в рамках одного сегмента.
В течение года ритейлеры находились в поисках лучших торговых коридоров и помещений, более выгодных коммерческих условий, отмечают эксперты. С конца марта прошлого года 15% помещений на основных торговых улицах Петербурга сменили арендатора.
Структура арендаторов на главных торговых коридорах Петербурга не изменилась. По итогам I-го квартала 2017 года большинство помещений по-прежнему заняты заведениями общепита (28%), которые сохранили за собой статус главного драйвера рынка стрит-ритейла (+ 35% новых открытий). За ними следуют магазины одежды, обуви и аксессуаров (25%).
"На долю заведений быстрого питания пришлась четверть всех открытий в сегменте общепита, – говорит Александр Просенков, руководитель департамента street retail компании Colliers International в Санкт-Петербурге. – В их числе – Street Beef Burgers, First House Burger, "Мохнатый краб", Lavaш и пр. Однако уже сейчас, несмотря на большое число открытий, мы видим, что близится насыщение рынка подобными заведениями. Появление все большего числа новых концепций при снизившейся покупательской способности населения неизбежно приведет к обострению конкуренции внутри сегмента и замедлению темпов его развития. Очень ограничен и потенциал для дальнейшей экспансии сетей булочных и пекарен".
Вакансия на основных торговых коридорах города увеличилась на 1,5 п. п. за последние три месяца и составила 4,9%. Основной прирост вакантных площадей наблюдался на Владимирском, Невском и Литейном проспектах.
До конца года вакантность на главных торговых улицах может снизиться до 3-3,5% благодаря заполнению помещений сувенирными лавками, магазинами цветов и подарков, а также магазинами федеральных дрогери-сетей, продуктовыми супермаркетами и аптеками. В этом году о расширении присутствия в Петербурге заявили "Улыбка радуги", "Подружка", аптека "Озерки", "Аптека Доктор", рассказал Александр Просенков.
18 апреля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
