Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций в недвижимость
В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 первых городов в рейтинге, сообщает пресс-службы компании JLL, составившей рейтинг. Первое место занял Осло, на 2-ом месте Лондон, за ним следуют Мюнхен и Эдинбург.
Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index) JLL сравнивает отношение объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за период 2014-2016 годов к экономическому размеру города (ВРП). В ходе исследования, было проанализировано 150 городов по всему миру.
В топ-30 городов доминируют Европа и Северная Америка, и только четыре города представляют Азиатско-Тихоокеанский регион. Помимо Осло, в рейтинг вошли соседние скандинавские столицы Копенгаген (10) и Стокгольм (13). Также в нем представлены такие "новые мировые города", как Франкфурт (6), Дублин (7), Женева (17), Амстердам (19) и Берлин (24). Однако, инвесторы все активнее проявляют интерес к этим динамичным экономикам, уточняется в пресс-релизе.
"Доля "новых мировых городов" в глобальных объемах инвестиций выросла с 12 % в 2006 году до 23 % в 2016 году, обогнав "большую шестерку" – Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур", - комментирует Джереми Келли, директор глобального отдела исследований компании JLL.
Москва занимает только 91-е место в Индексе интенсивности инвестиций. "При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость, – говорит Владимир Патюшин, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. – За последний год позиции Москвы значительно улучшились в данном списке – в 2015 году она была лишь 120-й. Продолжение этой позитивной динамики будет способствовать дальнейшему подъему города в этом рейтинге".
Европейские города также доминируют в рейтинге рынков, привлекающих наибольшие объемы трансграничных инвестиций по сравнению с их экономическими размерами: они занимают 10 из 12 верхних строчек в данном индексе. Лондон (1) сохраняет свое звание самого активного международного рынка; за ним следуют Эдинбург (2), Франкфурт (3), Мюнхен (4), Дублин (5), Амстердам (6), Париж (8), Прага (9), Варшава (11) и Берлин (12).
"В объеме трансграничных инвестиций на "новые мировые города" сегодня приходится более 20 % по сравнению с 14 % 10 лет назад; в этом отношении они сравнялись с "большой шестеркой". Европейские "новые мировые города" интересны широкому кругу глобальных инвесторов благодаря сочетанию прозрачности, стабильности и устойчивого развития", - заключил Джереми Эдди.
20 марта 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
