Петербург закончил прошлый год рекордными показателями поглощения складских площадей

По итогам 2017 года показатель чистого поглощения качественных складских площадей в Петербурге вырос на 140 % до 290 тыс. кв. метров, говорится в сообщении исследовательской компании JLL. Это рекордный показатель с 2007 года.

Таким образом, доля вакансии снизилась до 5,5 % в целом по рынку и до 7,9 % в объектах под аренду (до 154 тыс. кв. метров). Более 70 % заняли объекты built-to-suit и склады для собственных нужд компаний, поясняют эксперты. "Без их учета чистое поглощение на рынке за год составило около 85 тыс. кв. метров. В 2015 году – менее 1 тыс. кв. метров - отметил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – В то же время объем сделок снизился в прошлом году на 15 % - до 235 тыс. кв. метров".

Впервые с 2009 года основная часть спроса пришлась на логистические компании – на их долю пришлось более 40 % сделок (11 % в 2015 году). Торговые операторы, напротив, снизили активность и по итогам года на их долю пришлось 35 % спроса (против 41% в 2015 году).

Всего по итогам 2016 года в Петербурге было построено почти 250 тыс. кв. метров новых складских площадей, что на 79 % больше показателя прошлого года. Таким образом, суммарная площадь качественного складского предложения в городе превысила 2,8 млн кв. метров.

Почти 90 % от всех вновь введенных площадей составляли проекты built-to-suit, договора по которым подписывались два-три года назад. Сейчас перед девелоперами стоит задача поиска новых качественных мест под застройку и компаний, которых удовлетворят коммерческие условия сделки, пояснили в компании. По итогам прошлого года стоимость аренды квадратного метра качественных торговых площадей не изменилась по отношению к 2015 году и варьировалась на уровне 450-500 руб. за кв. метр.

В 2017 году сегмент built-to-suit ожидает снижение объемов ввода до 97 тыс. кв. метров, что составит 12 % от всего объема предложения на рынке складской недвижимости. Вместе с тем, доля вакансии немного увеличится за счет запуска нескольких объектов под аренду.

26 января 2017 г., Theproperty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь